公积金贷款要收入证明吗? 关于公积金贷款收入证明与公积金基数必须一致吗

• 157****6239 （招商银行）公积金贷款需提供下列基本材料:
  
  住房公积金联名卡；
  
  有效身份证件；
  
  婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
  
  购房合同、**款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房)；
  
  受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件；
  
  公积金中心要求的其他材料；
  
  产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方，未成年子女)；
  
  非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
  
  温馨提示1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。2.公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。 2019-05-17 00:20:24
• 135****5114 告诉你一个残酷的事实：
  一般公司 公积金 是不会按照你的工资标准实数交纳的；
  **常见的是，公司按照城市的**低工资标准 帮你缴纳 公积金，如苏州1280元。
  而你的收入可能是6000.懂这个意思了吧。
  公积金贷款 根据你实数缴纳的公积金 基数计算，如1280元，你能贷到的公积金只有95000元。
  你是考虑买房是吧？ 建议：一、去公积金处了解你缴纳的基数及现在的余额（可以提现）二、去各银行了解贷款利率。选择条件好点的，利率各银行还是有点差别的。好好比较。三、如果有能力还款，千万别选“等额本息”还款，贷50万的话，等与不等的差别有十几万。我就是个受害者，哈哈。四、等额本息 还有**坏的一点，就是你 如果要提前还款，首先要多还那十几万的利息，而且是先把利息还完 才还本金。 2019-05-17 00:20:20
• 144****3069 一、芜湖二手房公积金贷款对象与条件
  
  （一）贷款对象
  
  符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人。
  
  （二）贷款条件
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、有良好的信用记录；
  
  3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
  
  4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的**低标准；
  
  5、有规范的《房屋买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续；
  
  6、购买二手住房申请贷款的，在房屋产权过户之前提出住房公积金贷款申请有效；
  
  7、同意以所购住房作全额抵押；
  
  二、贷款流程
  
  资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放
  
  三、贷款所需资料（详见附表1）
  
  四、贷款金额
  
  住房公积金贷款金额按照同时期芜湖市住房公积金管理委员会确定的贷款政策执行。
  
  贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算，并且**高贷款额不超过月缴存额相对应的同档次**高贷款额。
  
  目前，我市住房公积金贷款**高额度为：
  1、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款**高额度为30万元，一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款**高额度为20万元；
  2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款**高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金**高贷款额度为25万元；
  3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款**高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款**高额度为30万元。
  
  具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
  
  五、**款比例
  
  住房公积金贷款**比例，按照同时期我市住房公积金管理委员会规定的住房公积金贷款**比例执行。
  
  目前在我市购二手住房申请办理住房公积金贷款的**比例：
  
  1、所购房屋建筑年限在10年（含）以下的，**比例不低于房屋交易计税价格的20%；
  
  2、所购房屋建筑年限在10年以上至20年（含）以下的，**比例不低于房屋交易计税价格的30%；
  
  3、所购房屋建筑年限在20年以上的，**比例不低于房屋交易计税价格的40%；
  
  申请住房公积金组合贷款,**比例要符合商业银行的相关规定。
  
  六、贷款期限
  
  个人住房公积金贷款的**长年限为25年（贷款至退休年龄延长5年），且不超过房屋土地使用年限。
  
  七、贷款利率
  
  按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行；
  
  八、特别规定
  
  1、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的，必须在房屋过户之前申请有效；
  
  2、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款；
  
  3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时，以价格较低者作为贷款额的计算依据；
  
  4、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息； 2019-05-17 00:20:15