洋房负一楼怎么样好吗？

　　花园洋房地下室的合理应用不仅丰富了功能区建设，给人们带来舒适的体验，而且提高了房间应用的效率。在地下室的设计中，改造成了小型的收藏室，不仅安全而且美观，收藏室的地面上铺着浅灰色的瓷砖，颜色淡雅又低调。房间的墙壁上则是简单的木质护墙板，间或镶嵌着简单的储物架，房间中间则是大型的玻璃储物台。

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每层房子都有优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼； 缺点：注意防盗、防潮、隐私。四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题； 缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。

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地面为正，地下为负。可想而知，-1为地下第一层（也有-2，-3），而一楼指地上第一层。

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洋房一楼是不错的，洋房一楼的优点也是比较多的，具体有以下几点：1.带花园的一楼有着进出方便。2.窗户下面就是漂亮的花草，看着确实养眼。3.有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错。4.天气好的时候，在花园里面摆上桌子，吃个早餐很舒适。购房者在选择购买洋房时，可以对以下这几点进行考量：1.首先就是要看开发商实力如何。买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。2.要看看物业管理怎么样。园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目**添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

市面上的花园洋房，相比普通住宅，容积率更低，环境更为优美，居住也更为舒适；在楼层方面，花园洋房除了常规的5+1外，还出现了6+1、7+1模式，总楼层数比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安装了电梯；在户型方面，花园洋房可以做到户户通透，且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢？一楼优点：1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。缺点：1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。2、 夏天一楼的蚊虫比较多。3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。（买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。）4、 一楼排水容易堵。（注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。（买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低；同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的；另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？这些要问清楚。）顶楼优点：1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。缺点：有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。（买房的时候，要注意有没有电梯。）其它楼层除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

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