新房契税怎么交? 买房子要交的契税是什么税?

• 148****2070 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
  
  根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  
  
  
  扩展资料：
  
  买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。 2019-05-19 08:59:50
• 132****9020 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。
  　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
  　　144平方以上（包含144平方）契税3%。
  　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
  　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  　　**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
  　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）
  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。
  　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
  　　144平方以上（包含144平方）契税3%。
  　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 2019-05-19 08:59:47
• 158****6280 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
  
  
  
  扩展资料
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
  
  纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。 2019-05-19 08:59:43
• 144****2349 国家规定了房屋的契税，所以大家购买房子之后要向国家交纳一定比例的契税。一般来说，在房屋产权发生变化的时候，就要按照一定的比例缴纳购房契税，契税是一次性交清的，不会有多次征收，有些购房者对于契税不是太了解，并不知道买房应该在什么时候交契税？
  
  
  
  什么是契税
  
  契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
  
  1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
  
  2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
  
  3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
  
  买房缴纳契税需要注意什么
  
  1、当地契税税率
  
  如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，**根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。
  
  2、当地契税变化
  
  地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
  
  3、考虑购入价
  
  若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
  
  4、直接缴纳契税
  
  一般标准的购房顺序是付购房**，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
  
  不同的地区，交纳房屋契税的时间也不尽相同，虽然现在办理契税的流程也是简化了很多，方便了购房者办理契税的相关事宜，除了关注契税**晚什么时候交，大家也需要关注契税的基本规定等，如此才能够更好的把握时间。 2019-05-19 08:59:39