买房子了怎么迁户口? 小产权的房子怎么迁户口？

• 153****2486 1、户口迁入具有本地户口的直系亲属处。
  
  按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处或者其他亲属处。但是需要迁入房屋的承租人或产权人同意。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。
  
  2、迁入公共户口。
  卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
  
  3、请买方宽限时间。
  如果不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。
  
  4、申请社区托管。
  可以到当地派出所进行咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。
  扩展资料：
  
  若房子卖掉后，户口不迁出，很可能有以下几种情况发生： 2019-05-18 22:02:49
• 143****5638 可以，但是有部分城市规定，房子的面积与居住人数有关系。正常来说，一户房子可以转三个人的户口，如果需要全转过来，那就需要咨询当地的房产部门了。
  
  
  
  转户口手续需要房产证、村委会证明合同、发票、社保凭据、户口本、个人身份证的原件和复印件等相关资料，到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明，然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局，申请开具同意迁入证明。
  
  2019-05-18 22:02:43
• 148****2857 小产权房不受法律保护，不能落户。
  
  1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
  
  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  
  2.“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 2019-05-18 22:02:39
• 134****6035 “小产权房“是指在农村或者城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。
  
  
  
  该类房屋，一般由乡政府或村委会颁发”产权证“，或者只有房屋买卖合同，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其”产权证“亦不是真正合法有效的产权证。
  
  
  
  
  
  
  
  小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！
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  1. 小产权房买卖合同的效力认定及处理原则
  （1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
  
  
  
  
  
  （2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。
  
  
  
  第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊重历史，照顾现实；第二，要注重判决的法律效果和社会效果。第三，要综合权衡买卖双方的利益。
  
  
  
  
  
  2. 小产权房买卖合同无效的情形
  （1）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
  
  （2）如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。
  
  2019-05-18 22:02:34