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全部3个回答 >买房怎么贷款划算? 房贷一般贷多少年比较合算?
136****2490 | 2019-05-18 21:53:48-
136****1963 贷款买房虽然没有多高的门槛,但是你真的有还款能力吗?往往很多买家会高估了自己的还贷能力,而导致自己的生活过的过于拮据。因此,在贷款买房前,你是否该了解一下自己的还款能力呢?
1、**能力
计算自己的**能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、月供能力
如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,**好预留出一年的按揭款。
还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力,还贷能力系数你必须了解。 2019-05-18 21:54:09 -
152****9917 您好,招行的贷款申请方式灵活多样,目前也支持网络接单的形式,请您点击9录入您的贷款需求(金额、期限、用途),并留下您的联系方式。
稍后会有空中贷款经理与您联系,受理您的贷款申请。您也可以提交相关资料,直接联系当地网点个贷部门申请贷款。 2019-05-18 21:54:01 -
137****2276 这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,
对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。
根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;
贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
2019-05-18 21:53:58 -
151****1191
是不是觉得诧异,小编没有如往常一样抽丝剥茧、细致分析,然后再下结论。这是因为关于“房贷”选择的文章已经汗牛充栋,对此了然于心的“理财达人”已经动手操作,用不着在这叨叨絮絮了。
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下面,小编将给对此还有疑惑的“理财小白”,好好讲一下“30年等额本息”,为什么它是**划算的选择。
首先,以“30年等额本息”为例。买房贷款100万后,理财小白第一个月还款5307.27元,第二个月同样还款5307.27元,以后每个月都是还款5307.27元,直至30年后还款结束。
“20年等额本息”情同此理,只不过每个月还款额高于“30年等额本息”,为6544.44元。
接下来,我们看一下“等额本金”是怎么回事?
以30年等额本金为例,买房贷款100万后,第一个月还款6861.11元,第二个月还款6849.77元,且呈现出逐期递减的现象。
直接在浏览器上搜索”房贷计算器”,点击“等额本息”和“等额本金”其中一个,再选择贷款年限,然后直接得出结果。 2019-05-18 21:53:54
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这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款**长期限为30年;2、个人商业用房贷款**长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理~
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五年,对出租汽车公司或汽车租赁公司,贷款期**长不超过3年; 对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限 一般为3年。 贷款利率 汽车消费贷款利率,执行中国人民银行规定的同档次贷款利率。 拓展资料:贷款限额一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证 的,首期付款额不得少于购车款的20%,借款额**高不得超过购车款 的80%。二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的,首期付款额 不得少于购车款的30%,借款额**高不得超过购车款的70%。三、以 第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外),首期付款额不 得少于购车款的40%,借款额**高不得超过购车款的60%。 贷款期限一般为3年,**长不超过5年(含5年),并根据借款人性 质分别掌握。指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借
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目前,招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼:贷款/授信期限**长不超过30年;二手楼:贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
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