从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：一、卧室1、留意卧室的采光通风及私密性卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。2、注意卧室的大小和比例10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。3、卧室有主次之分通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。二、客厅1、开间进深比是否协调客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间，小不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1：1.5。要保证客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向。2、客厅的高度客厅的高度如果过低，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话，就会显得空旷，不协调。因此，高度要合适。3、墙的长度是否易于家具的摆放客厅的门洞不宜过多，过多会显得凌乱。门洞过多，没有连续完整的墙，会不易于家具的摆放。4、客厅的私密性客厅是我们休闲娱乐放松的地方，私密性的高低也很重要，开门忌客厅被一览无余。三、餐厅1、餐厅的位置餐厅宜与厨房相连，方便上菜。同时，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。2、面积大小要合适普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米比较常见，餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm。四、厨房1、采光通风厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。2、面积大小及布局厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型
全部3个回答 >买房子怎么选? 怎么选楼层，买房几楼**好？
156****2141 | 2019-05-18 21:30:38
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151****6778 买房怎样选出好房子？其实不难，根据这5个标准就行！
现在买房子，我们不单单要看房子的好坏，环境之类的问题，还有一点事**为重要的，那就是这个房子未来的一个**空间怎么样？这样才方便未来我们在需要处理房子的时候不会吃亏，甚至是赚钱的。那么问题就来，到底应该购买哪一种房子，它未来的一个**空间才大呢?请看下面：
1.小区设施健全完好的房子
房子所处的一个环境很重要，环境太差了，治安不好还不卫生，买东西也不方便的地方是不受欢迎的，在这种地方的房子是很难卖出去的。现在很多人买房都会考虑到将来孩子上学的一个问题，所以房子周围是否有完善的**也是很重要的。
2019-05-18 21:31:06 -
138****5225 在我们买房子的时候朝向是一个非常重要的指标，如果朝向选不好那么家里的采光一定不会好。所以，我们应该如何挑选房子的朝向呢？
对于房子的朝向，也并非正南正北的朝向**好，具体情况我们应该具体分析。
首先，南方房子的朝向
对于南方的房子，一般夏天是比较热的，而且夏季较长。如果正朝南的话阳面接受到的光照一定是**强时间也**长的。这样对于炎热的夏天来说会增加房间的燥热感。
因此，南方的房子老J建议大家选择的朝向为东南西北的朝向。这样的一个朝向会利于房子接受早间和中午的阳光。到了下午以后太阳也不会直射阳面，并且在晚些时候阳光会被西侧遮挡。这样一来我们在下班以后到家，家里应该是不会有阳光照射的，房间的温度也会舒适很多。 2019-05-18 21:31:01 -
148****1529 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层 2019-05-18 21:30:56 -
156****1003 本文由高质量生活（gzlshzs）授权转载
随着时代的发展，越来越多人往城市发展
就会在城市中扎根，有个家就是必须的了
小编在这里就教大家怎么选个
性价比高住的又舒服的楼房吧
1.高楼层
▼
很多年轻人都不喜欢低楼
往往更偏爱高层，认为高层空气清新
噪声也少、景色也很优美
但前提是你所居住的小区周边环境要够好
若你所住的高层的周边没山没水
看到的只是前面楼座，窗对窗，楼对楼
城市的各种光电污染
还能说是景色好么
2.价格
▼
价格也是选择楼层时要考虑的问题
楼层不同房子的价格也就不同
比如高层楼盘的8层以下
由高到低价格每平方差是50元～100元
8层以上的楼层每平方的
价格差为200元～300元不等
接近顶层才略有下降
能够观景的楼层每平方价格
更是比其他层高500元～1000元
一定要三思而后行
其实只要自己住着舒服就可以了
也许你购买了景观层
入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了
3.低楼层
▼
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下
离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音
要说心理上舒适，这里是**好的
不用朝下瞧人，且就算电梯坏了
也可以轻松爬楼梯就当锻炼身体
如果发生什么意外事件
比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点
缺点就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，
明显采光要差一点
这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一
此外，一楼还**易遭盗窃
4.顶层
▼ 2019-05-18 21:30:52
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从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：一、卧室1、留意卧室的采光通风及私密性卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。2、注意卧室的大小和比例10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。3、卧室有主次之分通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。二、客厅
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1、居住人情况。如果家里有老人或者行动不便的人居住，建议选择3层左右，既能方便上下，又能节省购房款（一般楼层越好高价格越贵），特别是今后小区停电或者电梯坏了，都能方便上下； 2、景观视野。如果小区主打湖景海景或者周边生态景观的楼盘，那自然楼层越高，视野也就越好，而且采光通风各方面都会好于低楼层。 3、超高楼层。对于普通楼盘来说，中间楼层一般都是开发商制定价格的基准，如楼栋有33层，那么15-16层为基准价层，楼盘的均价基本都在这个楼层上 4、层。跟超高层一样，中间层在5-6层，如果楼间距还比较开阔，建议选择中间层，俯瞰小区绿化植被的角度合适。 5、多层。属于低密度住宅，如果一层带花园或者顶层带露台阁楼，那自然选择一层或顶层，如果没有，还是选择中间楼层。
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买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑：1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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