农村的房子怎么办房产证? 原来家里农村自建的房子，如何办房产证？

• 154****7427 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  2019-05-18 12:08:23
• 158****3353 当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  一、，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：
  （一） 申请人提交下列材料提出申请：
  （二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 2019-05-18 12:08:18
• 151****9660 如果有建房手续，可以凭准建证明到房管局申请房产证。房管局要先委托测绘，然后办理领证手续。
  如果没有建房手续，但已经申领土地证，可以凭土地证到房管局申请房产证。
  如果什么也没有，就不能办理房产证了。 2019-05-18 12:08:13
• 141****8500
  房子遭拆迁，相信是很多人都非常期待的，尤其是家里的一些老房子，遭到拆迁后会得到补偿，可以选择一笔补偿款，也可以选择要房，而一线城市许多人就因为拆迁而得到一大笔钱的，所以“拆迁”这件事或许能够给人来带来幸福感。
  
  
  
  
  
  
  
  但是，我们知道，拆迁的时候，需要的东西是非常多的，其中房产证是非常重要的，它是房子遭拆迁后要求补偿的凭证，要证明房子的产权归属人是属于你，这样才能够进行相应的补偿。
  
  
  
  不过，很多县城乡镇的房子都是没有房产证的，那么这些没有房产证的房子遭拆迁，能够得到“补偿金”吗？
  
  
  
  
  
  
  
  其实，对于房子拆迁问题，我国相关部门也对此进行了一个标准判定，根据时间节点来算取赔偿的。根据相关规定：2008年建的房子，无论有没有房产证，都是能够享受到100%的赔偿。而2008年之后建造的房子，就要分情况来对待了。
  
  
  
  规定说明，2008年之后建的房子，如果是在2008~2010年之间，那么可以获取到80%的赔偿；而2010~2014年的，赔偿额度则为60%；2015~2017年的，则只剩下来了40%；2018年之后的，一般情况下则不给予赔偿。所以，接下来几年里买房，**好是不要购买“无房产证”的房子。
  
  2019-05-18 12:08:10
• 137****5199 对于一个房子来说，房产证就相当于它的“名片”。其实从去年开始，为了更好地管理农村资产，农村的自建房也开始统一办理、更换房产证了。有了房产证可以明确房子的范围界限，减少这些方面的纠纷。下面小编就给大家说说农村自建房的房产证要如何办理，不清楚的朋友快来看看吧。
  
  
  
  一、农村的房子可以办房产证吗
  
  1、从去年开始，农村的房子已经办理或更换房产证了。在我国，房产证是房屋所有权的合法凭证。同时，房子的所有人也只能凭借房产证来使用管理自己的房子。
  
  2、农村的建房活动在以前是非常混乱的，每家有好几处宅基地，或者房子的面积大小超出了标准，有些房子甚至是直接占用了耕地或田地建造的。这一类不符合规定的房子以及手续不全的房子都属于违建，是无法办理房产证的。不过，只要房子符合标准，就可以到当地的房管所办理房产证。
  
  二、农村房子如何办理房产证
  
  1、申请人向村委会申请，村委会开具房屋符合规定的证明。
  
  2、申请人携带相关材料到当地的房管所申请登记，主要材料包括：申请人的身份证、房屋产权登记申请书、宅基地使用权证明/集体建设用地使用权证明、房子的平面测绘报告、房子符合城乡规划的证明材料以及其他的必须材料。
  
  3、如果是首次办理房产证，申请人还需要提交村集体经济组织成员证明。
  
  4、将所有材料提交后，房管所会对其进行审核，审核没有问题的，还需要申请人缴纳相关的税费和工本费，之后三个月左右就可以拿到房产证了。
  
  
  
  三、农村房子办理房产证所需费用
  
  不同的地区办理房产证所需要的费用略不相同，一般包括房子的测绘费、登记费以及房产证工本费。测绘费每平米1元左右，登记费为80元左右，工本费一般就是10元。具体的办理费用大家可以咨询当地的房管所，小编所提的价格仅供参考。
  
  四、农村房子没有房产证有什么后果
  
  1、房子为违法建筑
  
  在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。
  
  2、无法进行买卖
  
  现在许多地区的农村有不少外来人员，人们在买卖房子或者租赁房子时，都需要有一个法律凭证。如果房子没有房产证，那么就不可以进行租赁或者买卖。
  
  3、无法办理贷款
  
  如今国家为了减轻农民的经济负担，农村的房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交房子的房产证，如果房子没有房产证，是无法办理贷款的。 2019-05-18 12:08:06