房贷怎样还款划算？

• 145****4737 一、房贷不建议一次性还
  如果你是以减少利息支出为目的一次性还款，那么不建议一次性还贷？为什么呢？其实原因很简单，对于大多数普通老百姓来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息是**低的，如果是用公积金来贷款的话，利息更低。这笔贷款，可能是我们一辈子能贷得的**大的一笔钱财了。所以如果手上资金富裕，可以另行投资，毕竟随着收入增多，这点利息也就不算什么了。
  而且，即便资金充裕，专家建议也别着急一次性还完。因为如果你如果有一些投资常识，做做理财投资，拿的回报超出房贷利息，根本不是难事。
  二、使用等额本金的还款方式
  如果买房还款想少还利息的话，可以选择使用“等额本金”的还款方式。下面是我们的简单测算例子，如果按4.9%的基准利率贷款160万，那么30年下来之后，使用等额本金的还款方式比使用等额本息的还款方式，利息要少了19万元，这么多利息能省下来还是相当可观的。 2019-05-17 11:26:30
• 131****8581 如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，那么先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含补贴的成分，所以贷款利率会比商贷低，一般公积金贷款加息幅度会比普通商贷小，所以购房者提前归还还款利率较高的商贷会相对划算。
  如果是纯商业贷款，那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”， 而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
  但是，并不是所有人都应该用“等额本金还款法”来还贷，具体还要看个人的财务计划。对于高薪人群，对于那些资金较为雄厚，且不打算提前还款的，可以采用“等额本金还款法”来还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力比较大但可以减轻日后的还款压力，随着时间的推移，越到后来还款就越少，越轻松。相反，如果你是一名公务员、教师或一般研究人员，抑或是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议还是选择“等额本息还款法”比较好！
  从节省利息的角度来说，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为还贷时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会相对减少。 2019-05-17 11:26:22
• 153****8063 对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。
  有以下几种还款方式：
  1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。
  3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
  银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。 2019-05-17 11:26:09