一、房贷不建议一次性还如果你是以减少利息支出为目的一次性还款，那么不建议一次性还贷？为什么呢？其实原因很简单，对于大多数普通老百姓来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息是**低的，如果是用公积金来贷款的话，利息更低。这笔贷款，可能是我们一辈子能贷得的**大的一笔钱财了。所以如果手上资金富裕，可以另行投资，毕竟随着收入增多，这点利息也就不算什么了。而且，即便资金充裕，专家建议也别着急一次性还完。因为如果你如果有一些投资常识，做做理财投资，拿的回报超出房贷利息，根本不是难事。二、使用等额本金的还款方式如果买房还款想少还利息的话，可以选择使用“等额本金”的还款方式。下面是我们的简单测算例子，如果按4.9%的基准利率贷款160万，那么30年下来之后，使用等额本金的还款方式比使用等额本息的还款方式，利息要少了19万元，这么多利息能省下来还是相当可观的。
全部3个回答 >房贷怎样还款**划算？
153****7336 | 2017-02-27 15:42:00
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143****1379 等额本息还款，也称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，把按揭贷款的本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
等额本金还款，又称为利随本清，贷款人将本金分摊到梅个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说，总的利息支出较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，这种方式很适合高收入人群，实际上很多中年以上的人群，经过一段时间实业打拼，有了一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能会减少，就选择这种方式进行还款。 2017-02-27 15:45:21 -
157****6042 适合自己的就是较好的。首先是等额本金还款法，这种方法第1个月还款额较高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。 2017-02-27 15:44:48 -
156****3779 秘诀一：分阶段性还款法
适用人群：年轻人
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刚参加工作，虽有梦想奈何兜里的钱有限，分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始时每月只要还几百元，5年后，有了牢固坚实的经济基础，还款会提高，步入正常的还款方式。
秘诀二：等额本金还款法
适用人群：高收入人群
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该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。因此该还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
秘诀三：等额本息还款法
适用人群：收入稳定人群
年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加
秘诀四：一次性还本付息法
适用人群：从事经营活动人群或短期贷款
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一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
秘诀五：转按揭
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秘诀六：按月调息
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如果目前是降息趋势，麻油以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。这就需要麻油自己计算值不值得了~
秘诀七：双周供省利率
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双周供缩短还款周期，比按月还款的还款频率高，贷款的本金减少得更快，整个还款期的贷款利息远小于按月还款时的贷款利息，还款周期缩短，借款人总支出被节省。
秘诀八：提前还贷缩短期限
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其实，提前还贷未必能省钱。如还贷年限过半，月还款额中本金大于利息，提前还款意义不。部分提前还款后，剩下的贷款应当缩短贷款期限，而并非减少每 月的还款额。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息效果更明显。降息过程中，往往短期贷款利率下降幅度更大。
秘诀九：公积金转账还贷
在申请购房组合贷时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，较大限度地降低公积金还款额;另一方面较大限度地缩短商业贷款年限，在可承受范 围内尽可能提高每月商业贷款还款额。这样月还款的结构中公积金份额少、商业份额多。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，节省利息数额可观。 2017-02-27 15:44:14
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在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；温馨提示具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。
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您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。
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您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。
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建议可以选择80万按你**长年限贷款，现在无论是商业贷款还是公积金都可以在贷款期限内分几次还款。贷款的**合算的还款方式是：按月付息，到期还本法。1.每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户。2.一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。3.按月付息到期还本适用于期限较短的贷款，通常是一年（含）以内的短期贷款，比如汽车抵押贷款等。所以，金融机构的短期贷款，都是标的月利率。
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