买电梯房是楼层越高越好吗？

• 144****0611 1、楼与楼的间距
  买房首先要考虑楼间距问题，不管是高楼层还是低楼层，因为现在大城市地皮都很贵，开发商只能靠缩短楼间距来建造更多的房子。因此，在购房的时候，要特别注意楼间距是否过于密集，太过密集的楼层，光照性和通风性都比较差。
  2、物业管理
  现在的小区都是有物业管理的，小区物业是否服务到位，对业主的居住环境及安全有很大的影响。而选择高层的业主就要注意，高楼层物业管理做的如何，因为有些小区可能会遇到一些不负责任的物业，他们为了方便不去巡视高层，要是出现问题那就很麻烦了。
  3、电梯质量
  其实购买高楼层，**需要留意的就是电梯质量的问题，因为楼层太高了，业主每天上下楼**依赖的就是电梯，如果电梯质量太差，经常出现故障，不仅对业主出门不方便，而且有可能出现安全事故。 2019-05-17 10:43:28
• 146****3677 选购楼层要考虑哪些因素？
  1、看总楼层数多少
  买房选楼层时，了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说，3－5层是低层；而对于只有6、7层的房子来说，3－5层是中间楼层，而且是好楼层。因此，在买房的时候，要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层，还是超高层。
  2、高层应该考虑楼栋总户数与电梯数量、质量
  如果楼层较高，那么想要选择高层的住户就与电梯密切相关了，就要认真考虑整幢楼的总住户与电梯数量、质量与品牌。电梯数量过少、质量不好，品牌小众都可能造成出行麻烦，耽误时间、影响安全的事情必须做好防患于未然。
  3、有无避难层
  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。很多超高层住宅，并没有设置避难层。买房的时候，这一点也是我们需要注意的。
  4、楼间距
  考虑楼间距的原因一方面是为了保障室内足够的采光，另一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是**好的，所以选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面人家看到，这实在是一件很尴尬的事情。
  5、考虑家庭成员构成
  如果买房后的生活方式是老人＋小孩＋年轻人，那么购房时就要考虑他们的生活特点，**重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。
  在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，选择高层也是可以的。
  6、经济能力
  众所周知，不同楼层、相同户型的房子，价格也是有差别的，总价的差距更是相差一大笔钱。楼层的价格由低层到顶层，经历了一个价格由低到高，再到低这么一个过程。所以，选择楼层也要参考楼层价格这个因素。
  7、考虑安全问题
  城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人，应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层，就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。 2019-05-17 10:43:18
• 136****5408 1、电梯。楼房比较高的话，必然免不了要安装电梯，楼层越高的话，说明该楼栋的居民也就越多，一部电梯可能还不够用，说不定需要两部四部才行，电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
  2、承重墙。承重墙水平投影面积也算在公摊面积当中，楼层越高的情况下，承重墙遭受的压力也就越大，因此高楼层的承重墙也会比较厚，公摊面积也就更大。
  3、消防面积。楼层越高，楼层内居住的人口也就越多，因此，一旦尬楼栋发生火灾，紧急疏散的难度也就越大，开发商不仅需要扩大消防通道，甚至需要新增消防层，这也是算在公摊面积当中的，楼层超过一定的层数，甚至还需要设置好几个消防层，公摊面积增加也在情理之中，实际享受的住房面积也就大为缩水，不怎么划算。 2019-05-17 10:43:09
• 153****1933 高楼层的确住起来感觉好，采光好，从窗户里往外看的确有种尽收眼底的感觉，但上下楼虽然说有电梯，也很不方便，尤其是停电的时候更让人头疼，另外高层的水压明显不足。中低楼层如果不是一些特别低的层，采光不算太差，而且水压也可以，起码不会出现水断流的情况。十层以下，遇上停电没有电梯，也可以说的过去。
  楼层选择得根据自己的喜好和实际情况来定，其中也有一些可以参考的技巧，买房有可选楼层**好，中间层永远不会错，特殊喜好一层带院子和顶层带露台也不错。
  1、高层：高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
  以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。 2019-05-17 10:42:56