公积金贷款如何贷? 住房公积金贷款能贷几次？

• 153****7134 一、住房公积金贷款流程：
  
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
  
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  
  （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 2019-05-17 06:23:42
• 131****8552 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。 2019-05-17 06:23:38
• 143****4706
  　　Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?
  
  　　1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。
  
  　　2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)
  
  　　4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。
  
  　　Q2:申请首套房公积金,贷款额度和**高贷款比例各为多少?
  
  　　1、贷款额度:购买首套住房,公积金**高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)
  
  　　2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款**高年限为20年。
  
  　　3、贷款比例:
  
  　　①购买房龄在10年以内的二手房:
  
  　　建面在144平米以下的,贷款**高比例不超过房屋总价的80%;
  
  　　建面在144平米以上的,贷款**高比例不超过房屋总价的70%。
  
  　　②购买房龄在11-20年的二手房:贷款**高比例不超过房屋总价的60%。
  
  　　③购买房龄在21-30年的二手房:贷款**高比例不超过房屋总价的50%。
  
  　　注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的**低价格为准。
  
  　　Q3:二套房的认定标准和二套房贷款条件是什么?
  
  　　1、二套房认定标准:采用以家庭为单位,“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中,登记其家庭有一套住房,再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款,再贷就属于第二套。
  
  　　2、以家庭单位,第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第一套住房大于144平米,是无法申请第二套公积金贷款。
  
  　　Q4:申请二套房公积金,贷款额度和**高贷款比例各为多少?
  
  　　1、贷款额度:申请二套房公积金贷款时,**高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。
  
  　　2、贷款比例:申请二套房公积金贷款时,**高贷款比例不超过房屋总价的40%。 2019-05-17 06:23:34