公积金能还信用卡吗? 公积金贷房贷需要还清信用卡吗

• 146****9536 没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在**低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;　如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡**低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。 2019-05-16 23:10:41
• 142****4639 不需要，只要你的信用卡没有逾期，没有不良记录即可；
  一、其实公积金贷款与信用卡没有直接的关系，但是如果你的信用卡出现不良记录或者情况，有可能你的贷款就不会或批准；
  二、公积金贷款，一般银行第一步，就会去中国人民银行的征信系统去查贷款人的征信，如果贷款人的征信出现不良情况，有可能贷款会拒绝； 2019-05-16 23:10:38
• 131****1913 Q网友：本人在赤溪安泰小区有套位于7层的南北通透的154平米的房子，目前打算置换，有何推荐？老房子大概能卖多少？
  
  A莆房网：您好。如果证件齐全的话，楼梯房的价格大致8000元/㎡。如果证件不齐全，还得下调1000元/㎡。　　
  　　现在市区的房源主要集中在城北和玉湖两大片区。城北目前在售的楼盘有融信府、丰润世家、建工绶溪里、阳光城檀悦、保利中央公园、联发君领天玺等，其中丰润世家的复式产品赠送面积比较多，建工绶溪里赠送的面积较少。其他几个楼盘因大多是品牌房企，在产品设计及户型面积上大同小异，但是各大楼盘价格及促销措施不同，所以价格有所差异，融信府及阳光城檀悦促销力度较大，价格也较低，融信府均价15000元/㎡，而联发君领天玺的均价17000元/㎡。玉湖片区，目前在售的有滨溪正荣府，上半年即将开盘的是建发央著。　
  
  　　由于你原房子面积较大，不是主流户型，出售可能需要一些时间，建议你买房置换的时候，也将此考虑在内。另外买房一般考虑两个因素，一是经济情况，二是工作、生活圈。你可以根据自己的需求，选择合适的房源。
  
  Q网友：公积金贷款中，信用卡还款记录中有逾期累计三次，两张卡，逾期几天，后期就及时还了，那么公积金贷款会有影响吗？利率会上浮吗？　　
  
  A莆房网：您好。公积金中心对申请公积金贷款的借款人及产权共有人（含配偶）的征信认定标准分以下几种：任何一方(1)个人征信报告中出现连续3期、累计6期（含）未按时还款（含信用卡），或在省住建厅文件规定年限内有骗取、骗贷住房公积金行为的，不予办理公积金贷款。（2）个人征信报告上贷款或担保贷款五级分类非正常、被法院强制执行的，不予办理公积金贷款。（3）当前各类贷款或预支有逾期欠款的，不予办理公积金贷款。（4）信用卡因非恶意原因造成逾期（金额在200元以下）的可不计为逾期。　　
  　　结合您提供的信息和上述规定分析，若您只是信用卡累计逾期3次，并已及时还清，可以在符合其他公积金贷款条件的前提下申请办理公积金贷款，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。详情咨询莆田公积金处2212226、2222168。
  
  Q网友：请问房子买了4年多了，房产证还没出来能过户吗？　　　
  
  A莆房网：您好，房产证没有出来过户不了的，只能按待证交易。**款=成交价—贷款-押证费用（这个可以双方商量）。 2019-05-16 23:10:34