房产证没下来能开无房证明吗？

• 158****0341 如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明. 如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。
  2019-05-16 19:11:49
• 137****8893 这个要看你买的房子是不是大产权的。
  如果是小产权的，你可以去房管局开无房证明，而且能够开的出来；
  如果是大产权的，不过购房合同还没有去房管局做备案，也是能够开出来无房证明的；
  如果是大产权的，购房合同已经在房管局做完备案了，即使没有办理出来房产证，你的房子也已经有备案了，这时你是开不出来无房证明的，而且你去开的话，上面会显示你已经有一套房产，就是你现在买的那套房子！ 2019-05-16 19:11:45
• 151****8930 您好！只要您进行了网签备案，那么就证明您名下已经有房产了，即使是还没有取得房产证，所以，不能办理无房证明。
  2019-05-16 19:11:40
• 132****7892 1. 房产证还没有办好,如果还购房合同已经在房管局做完备案的话，即使没有办理处房产证还是会在房管局做记录的，也是开不出无房证明的。
  2. 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 2019-05-16 19:11:36
• 153****3413 现在国家规定应该是两地都要开,有的地方要求得严格,如果工作所在地不在以上两处,连工作所在地都要开的.
  因为无房证明是证明你是首套房,首套房在购房时所要交和税上有优惠,所以要求会很严格.
  而且无房证明的要求是以家庭为单位,已满十八岁的人,会要提交婚育情况证明,已婚的人要有结婚证,没有孩子的则是夫妻两人都要打无房证明,这份无房证明才有效.同时,有孩子的,连孩子也要一起打才有效.
  这是因为以家庭为单位的意思就是,你们全家人名下都没有房子,你们的情况才合乎首套住房才能享受优惠,如果你们无论是谁有一套或几套住房,那你们在购房时就无权享受首套住房税费优惠.所以如果你们家如果谁名下有房,这无房证明就不用打了.打了了没用,除非你能弄一套以假乱真的假证,而人家还查不出来.
  2019-05-16 19:11:32