正南向的？可以改成一大室，一个厅，和一个小室或半室（不足九平称为半室），厨房下水道管在什么位置，卫生间一般不好动的，**好有个现有结构图直观一点的。小高层是带走廊那种吗，如果是就是公寓，去掉公摊面积可能剩的不到六十平了。
全部5个回答 >高层90平米三室小吗？一般住几口人呢？
136****5737 | 2019-05-16 16:41:58
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152****6851 可以改成一大室，一个厅，和一个小室或半室（不足九平称为半室），厨房下水道管在什么位置，卫生间一般不好动的，**好有个现有结构图直观一点的。
小高层是带走廊那种吗，如果是就是公寓，去掉公摊面积可能剩的不到六十平了。 2019-05-16 16:42:57 -
148****3456 高层的话，90平去了公摊也就70平，还要分成三个卧室一个厅，基本上两个小卧室就非常小了，只能放下一张床。有条件还是要买100平以上的好啊~ 2019-05-16 16:42:38
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147****1838 三室90平米也比较常见，但是大小会有一个分明，例如你有了三个卧室，那么家中的其他位置就会牺牲来成就这三个卧室。在后期设计上多考虑收纳问题就可以了 2019-05-16 16:42:27
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根据契税交纳比率的不同将户型分为大、中、小户型。90平米以内小户型契税交纳比率是1%。90-144平米中户型契税交纳比率1.5%。144平米以上大户型契税交纳比率是3%。
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温馨就好。我现在就不喜欢住大房子，太空旷了，楼上楼下的跑还可以吧
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小高层一般公摊占15%左右高层一般公摊占20-30%左右你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多说明公摊越大-------------------------------------------------------------------------根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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小高层一般的系数为20%左右 建筑面积应在120平左右。系数=公摊面积/套内使用面积。。。。。怎么能是简单的平均值 三楼的。。。。而且一般高层的公摊系数不会超过30%的，怎么也不能大一倍的。
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