我的廉租房有房产证可以贷款吗？谁来说说啊？

• 133****2735 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
  2019-05-16 11:24:02
• 157****1279 一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做，但从银行贷款是**安全的，民间的担保质押公司也可做，不过危险性较大。
  
  公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 2019-05-16 11:23:58
• 151****8503 不是，还要有其他证明。具体如下。
  申请住房抵押贷款所需资料：
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
  2、权利人及配偶的身份证。
  3、权利人及配偶的户口本。
  4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响）。
  5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
  申请条件：
  1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
  2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 2019-05-16 11:23:53
• 137****4406 不可以申请公积金贷款，因为一般公积金贷款对房产证的领证时间都有严格的限制，一般领证时间为三个月内，方可申请公积金贷款。银行的购房贷款同样有领证时间为六个月内的时间规定，超出可以贷，但属于抵押贷款，利率在基准利率的基础上要上浮30%-50%。
  如果要提取公积金还贷款，前提贷款必须是住房贷款而非抵押贷款。 2019-05-16 11:23:48