夫妻一方自愿放弃产权如何办理手续?需要准备什么材料?

• 156****2202 夫妻共有的房产如一方自愿放弃，签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
  
  一、协议公证。
  
  双方带上房产证、身份证、结婚证去公证处，放弃财产的一方在公证处的指导下写放弃协议。
  
  二、过户手续。
  
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
  
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
  
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  
  (5)房屋所有权证
  
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
  
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  
  夫妻房产证过户的条件：
  
  同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
  
  要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  
  《中华人民共和国婚姻法》
  
  第十九条
  
  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  
  2019-05-15 23:58:57
• 148****1306 一、夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
  
  1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。
  
  2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。
  
  3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。 2019-05-15 23:58:36
• 157****2308 夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续
  
  到一方名下，明确约定单独所有。
  一、《中华人民共和国婚姻法》第十九条 ：
  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所
  
  有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、
  
  二、《中华人民共和国婚姻法》第十八条：　　
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人
  
  知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2019-05-15 23:58:31