住房证明是房产证吗？谁能来说说啊？

• 146****7624 房地产权证 是房屋及土地权力的统称房产证是指这个房子的使用权力土地使用证是指这个土地使用权力70年产权主要指这个土地的使用年限，到期以后，国家是有权收回的。但你还是有优先续约权，可以交付土地出让金延长土地使用年限 而你贷款需房产所有人身份证件、房产相关手续才可以办理。
  2019-05-15 21:37:08
• 158****0172 房屋产权证明其实就是房产证，具体办理细节，到 房产所在地住房和城乡建设局查询，参考《房屋登记办法》
  　　第九条　房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
  　　第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
  　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  　　第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
  　　申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
  　　申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 2019-05-15 21:37:01
• 138****7636 我国实行房地产申报登记制度，意即，凡涉及到房地产产权的事项（例如预售、预租、抵押、租赁、产权转移、权利人变更等等），当事人都应向房屋所在地的房地产登记机构申报，取得登记证明。
  只有取得证明，登记的事项才受法律保护。至于房产证，那只是房屋经初始登记或转移登记后取得的成果，是代表已经完成“产权登记”该事项的形式。 2019-05-15 21:36:53
• 132****7806 房产证不再是房产唯一证明 《物权法》房屋登记簿制度规定，房屋登记簿证据效力将高于房产证。 日前从北京市石景山法院召开的《物权法》对房屋登记类案件审理的影响研讨会上获悉：今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权的唯一证据。
  登记簿证据效力更大 在老百姓的意识中，房产证就是自己房产的唯一身份认证。而新实施的《物权法》对于房屋权属证书与房屋登记行为有了不同于以前的规定。其中包括：房屋产权的设立、变更、转让和消灭，自记载于房屋登记簿时发生效力，房产证记载的事项，应当与房屋登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
  据石景山法院的法官介绍，在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为此类案件的主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有房产证的一方基本就能稳操胜算。
  而《物权法》实施之后，法官在审理房屋登记类案件时，将不仅要审查房产证的合法性，还将重点审查涉案房屋的登记簿记载的信息与房产证是否一致。
  在两者的证据效力上，登记簿的证据效力远大于房产权属证书。 确保一致才能保障权益 据此，今后法院在审理房屋登记类案件时可能会出现四种判决结果，当登记簿与房产证均正确时，将驳回原告的诉讼请求；
  当登记簿正确，房产证有误时，可以撤销房产证；当登记簿错误，而房产证正确时，同时撤销登记簿与房产证；当登记簿与房产证均错误时，同时撤销登记簿与房产证。 法官也提醒购买房屋的业主，在取得房产证时一定要核实留存于房屋登记部门的登记簿与房产证上记载的信息是否一致，同时在办理房屋登记簿手续时应如实客观申报登记产权人信息，以免出现房屋登记纠纷后使个人的权益受损。 2019-05-15 21:36:48
• 151****2478 电梯商品房,一般如果没有房产证,那么还有业主卡或购楼合同可以证明.
  房改房,到房管局调档,或出示单位的缴款明细表.
  私房,自己的地不可能没有房产证吧?那么就去国土局调档吧.
  集资房,有一总契的,村长那里有.
  宅基地,找街道写张证明吧. 2019-05-15 21:36:42