按照目前的政策，公积金贷款可以贷款2次，即首套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套放不能申请公积金贷款。公积金贷款规定：住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起，对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，**低**款比例为20%， 对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。住房城乡建设部等四部门发文规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
全部3个回答 >住房公积金可以贷几次款? 公积金能贷几次款？
143****1380 | 2019-05-14 23:08:56
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131****5789 公积金贷款**多可以使用两次。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
一、公积金能贷款的次数需考虑购房者申请公积金贷款必须满足三个条件：
1、在公积金及分、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常;
2、从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;
3、公积金账号有六个月的缴存余额。满足条件随时可以申请。如果在公积金系统中查询您已有两次公积金贷款记录，不能再次使用公积金贷款购房。
2019-05-14 23:09:17 -
145****1649 公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷。
公积金能贷款的次数需考虑购房者申请公积金贷款必须满足三个条件：
(1)在公积金及分、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常。
(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交。
(3)公积金账号有六个月的缴存余额。满足条件随时可以申请。如果在公积金系统中查询您已有两次公积金贷款记录，不能再次使用公积金贷款购房。（职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。）
申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
(1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。
(2)购房首期付款不低于规定比例。
(3)能够落实贷款担保。
(4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。 2019-05-14 23:09:13 -
146****7265
4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布通知，公布《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》的调整内容：5月1日起，关于住房公积金缴存职工个人**高贷款额，增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的**高可贷50万元／人。
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消息一发出，引起巨大关注，佛山发布微信后台收到大量留言↓↓
佛山市住房公积金管理中心权威回复来了！你关心的热点问题都有了答案，快看！
Q:
已审批的40万公积金贷款的可以改50万的吗？
如果还没批下来，能换成50万？
A:
新调整的住房公积金贷款政策从2019年5月1日开始执行，以银行受理日期为准，即指申请人把完整、真实的贷款申请资料递交住房公积金贷款受委托银行，并签署《佛山市住房公积金住房抵押贷款确认表》的时间。
Q:
第一次贷款只贷20万，尚未还清贷款，可否继续将余下30万再贷？
A:
网友对贷款额度的理解有误，我们所述的“个人贷款额度”是针对每一笔每个人的住房公积金贷款申请而言，不是网友理解的“一个人只能贷50万，下一笔贷款要减去第一次贷款已经贷款的额度。”另外，已经贷款购买了一套房屋，不存在“再以购买同一套房屋为由再次申请贷款”的情况。
Q:
首套房贷了公积金贷款尚未还清，第二套房可以贷吗？可以贷几成？
A:
在申请时，符合当时实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的规定和条件，可到承办银行提出申请。未还清的贷款纳入债务计算。住房公积金贷款的个人贷款额度除了与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素有关，无法准确回复网友可以贷款多少，根据个人实际情况综合而定，也不存在“可以贷几成”的说法。
Q:
一套房公积金贷款未还完，二套房公积金贷款一样可以贷款到**高限额吗？
A:
住房公积金贷款的个人贷款额度除了与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素有关，无法准确回复网友可以贷款多少，根据个人实际情况综合而定。另外提醒，未还清的贷款纳入债务计算。
Q:
商业贷款可以转公积金贷款吗？混合贷款可以转纯公积金贷款吗？需要什么条件？有人称，如果是向四大行贷款的可以换，其他银行不可以，这种说法对吗？
A:
购房的商业贷款可否转为住房公积金贷款的问题，由于法律法规、政策以及商业银行风险内控制度等的规定，目前我市这项工作无法实施。更详细的内容，可登陆佛山市住房公积金管理中心网站“职工专栏”栏目中，“贷款”目录下查阅。
Q:
连续交了12个月，停交了10个月，然后又连续交了26个月，这种情况符合文件的”累计依时缴纳满3年以上”的要求吗？
A:
贷款申请人累计缴存的时间越长，贷款额度越高。累计缴存期间如有中断，各缴存时间段可以累加计算。
Q:
佛山自建房可贷款吗?
A:
在申请时，符合当时实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的规定和条件，可到承办银行提出申请。
扫描以下二维码，查看原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》及调整后的《办法》
2019-05-14 23:09:09
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如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，职工在本市只能申请一笔公积金贷款。如果已还清的可以再次申请，但需符合公积金贷款的申请条件。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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按照目前的政策，公积金贷款可以贷款2次，即首套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套放不能申请公积金贷款。公积金贷款规定：住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起，对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，**低**款比例为20%， 对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。住房城乡建设部等四部门发文规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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1、公积金贷款提前还款一般没有次数限制。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。2、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。3、贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请，提前还款固然能够节省利息支出。
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