房贷可以提前还几次? 提前还房贷**低额度是多少？提前还款可以进行几次？

• 133****7977 从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会。
  提前还款的五中方式：
  第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
  第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
  第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
  第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
  第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算） 2019-05-14 22:12:10
• 155****4196 一年可以申请还一次。房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  
  提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。
  提前还贷时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
  
  2019-05-14 22:12:05
• 131****7539 **近银行房贷呈现收紧趋势，北京首套房贷款利率取消优惠折扣，变成基准利率，二套房执行1.2倍政策。上海、广州也有银行减少利率折扣或者直接取消利率优惠，一些银行贷款购房者有了提前还贷的想法。
  
  
  
  
  哪些人适合提前还房贷？
  
  
  1不善于理财的人
  如果手头闲钱较多，却只存在银行吃利息，还不如先还房贷。据中国银行国际金融研究所统计，国内主要17家银行平均5年期存款利率为2.94%。这比4.47%的平均房贷利率要低不少。同样道理，提前还贷也适合于购买保本银行理财、余额宝等收益低于房贷利息的投资者。
  
  
  
  2身处贷款前期购房者
  无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。因为前期多还，意味着借银行本金额度将减少，可以为后期节省大量利息。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，**好在还款期1/3前，因为到这一节点将近一半的利息已经还完，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
  
  
  
  3月公积金缴纳金额较高者
  由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如用于提前还贷。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还利率较高的商贷部分。
  
  
  
  
  
  
  
  
  提前还贷要注意什么？
  
  
  
  通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。
  
  
  
  部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。但是在实际操作中，有几个重要问题需要提醒各位：
  
  
  
  第一：不同银行对于提前还款方式、时间要求不同，可能要交违约金
  
  
  
  选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异。
  
  
  
  另外，有的银行对提前还贷有时间要求，比如必须符合还款满一年或半年条件，可能需要缴纳违约金！快去看看你签的合同，这些项是怎么约定的！ 2019-05-14 22:12:02