(一)政策、法律风险1、土地供给政策风险我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发**大的政策风险。2、开发建设政策风险建设的程序、建设的运行、实施过程中，勘察、设计、监理各方面关系的组织、处理是否有问题，任何一个问题的出现，都会影响到开发的效果。3、交易与产权政策风险4、价格政策风险5、金融政策风险6、住房分配和消费政策风险作为一个开发企业，除了把自己内部的小环境做好以外，要考虑大的环境。有的开发商抱怨，保障房建多了，对他的房子就有影响。这个观点可以理解，但不能接受。作为一个围观的企业，要考虑政府在这个地方要建多少套保障房，这个保障房是否建在你的边上。(二)缩短建设周期的法律风险1、违反基本建设程序，未批先建或边批边建。2、为尽快完成拆迁开工建设，对被拆迁人实行违规强制拆迁。3、盲目加快工程施工进度，压缩施工工期，不讲究法定施工规程，工程施工图纸未经审查即开始施工，边施工边设计等等。(三)不合理节约开发成本的法律风险1、迫使承建企业以低于成本的价格竞标。2、明示或暗示设计企业或者施工企业违反工程建设强制性标准，降低工程质量。3、建设项目必须实行工程监理而不实行工程监理。4、明示或暗示施工企业使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。(四)违规建设、销售的法律风险1、违反规划审批条件，擅自提高容积率或更改规划设计，想方设法增加可供出售的建筑面积。2、不满足条件即开始实施预销售，向购房人收取预订款性质的费用。3、一房多售等等。(五)企业合同法律风险企业合同法律风险指在合同签订、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，企业因合同条款不利或者履行不力或者其他外部因素致其合同目的落空或者利益受损而给企业带来损失的可能性。现代企业**终都需要通过合同的形式开展经管管理并获得企业利润，然而面对复杂多变的经济生活或者某些组织个人的投机取巧、言而无信，订立或者履行合同稍有不慎就可能导致利益受损甚至导致一个正常企业的破产或者解散。结合现代企业的合同管理状况，合同法律风险主要体现在如下几个方面：1、合同条款的风险。合同条款不全面或者签订不利于自身的合同条款，致无法有效追究违约方法律责任或者因遭受欺诈而使企业财产或者经营遭受损失。2、合同因违法而无效的风险。合同条款违反法律法规的强制性规定或者因合同不符合生效要件致合同部分或者全部无效，无法达到订立合同的目的。3、表见代理的风险。盖有企业公章或者合同专用章的空白合同被本企业或者其他人员违规或者违法使用，从而与善意第三方形成不符合本企业意愿的合同。4、合同履行不能的风险。合同主体、合同相对方的实际履约情况未做合同审查，从而因欺诈或者合同履行不能而致利益受损。5、合同档案风险。合同档案管理不完善，致企业商业秘密外泄或者无书面依据去追究合同相对方的违约责任。
全部4个回答 > 去房地产公司面试应该做什么准备呢？
142****4671 | 2019-05-14 21:52:26
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137****4937 1． 你为什么想做销售工作？
尽量让你的回答具体，**好用举例子的方法列举你以前的成功经验。而且让招聘方认为你具有做好这个工作的潜质。
2． 你认为自己**大的长处是什么？
这里你需要回答你如何与同伴合作，你是一个销售人员，需要有动力爆发力和前进的精神。如果你有别的方面销售天赋，那只能说你就天生是用来做销售的。
3． 你认为自己**大的弱点是什么？
请你不要说出自己有特别明显的缺点，或者说不要说出你应聘的职位**需要的缺点，可以谈一些不足，或者自己做不好的一些例子，但是不要因为谦虚。
4． 如何评价你自己？
强调自己的能力比较适合做销售工作， 这里技巧很重要。同时说话要机智，也可以适当加些小幽默，显示你天生有与人交际的能力，这对于销售工作来说是很重要的。
5． 你认为你具备什么样的技能适应这份工作？
表达的可能是同一个意思，但是决不能千篇一律，要适当的有变化，来体现你的应变能力。能应 付好招聘方的人对于销售工作也能做得不错。同时，这也在考查你的耐心，因为可能顾客的要求要麻烦得多，多次解释或者换一个角度解释也是必备能力之一。
6． 工资对你有多重要？
不要说得很重要，因为如果做到一定的份额，工资自然会很高，但是也不要完全不在乎，因为销售是做生意，一定程度上有钱的意识也是必要的。可以先问一下公司可以提供的，自己只要看能否接受就可以，或者说适量就可以。
2019-05-14 21:53:15 -
158****0995 以前做过销售没有，做过什么样的工作做过关于产品的吗，有些什么心得 如果没做过 那以前有关注过房地产吗 他们在拷问的时候一定要认真的回答，希望能帮到你，给个采纳吧 2019-05-14 21:53:03
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157****5692 房地产，这个具体要到什么岗位吧，但是可能大多数都是销售性质的，所以跟人打交道的比较多，所以面试的时候要注意表达自己对跟人打交道的喜欢，注意自己接人待物的方式 2019-05-14 21:52:50
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