住房公积金能贷多少年? 不知道住房公积金能贷多少款？怎么计算？

• 137****5915 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  
  具有完全民事行为能力；
  
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款； 2019-05-14 21:07:13
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  1.住房公积金缴存多久后才能贷款买房？
  
  
  
  按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
  
  
  
  
  
  2.住房公积金贷款需要哪些条件？
  
  
  
  1)借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
  2)借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
  3)有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
  4)具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
  5)无尚未还清的公积金贷款；
  6)同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；
  7)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。
  
  
  
  
  
  3.住房公积金贷款**高额度是多少？
  
  
  
  职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件**多都能贷到60万。
  缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房屋，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。
  
  
  
  
  
  5.住房公积金贷款年限**长是多久？
  
  
  
  一手房：**长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。
  二手房：**长年限为20年（抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年），在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。
  
  
  
  
  
  4.住房公积金贷款额度怎样计算？ 2019-05-14 21:07:10
• 142****7178 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  
  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
  
  其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
  
  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
  
  3、按照贷款**高额度计算：
  
  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。
  
  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 2019-05-14 21:07:05