公积金**多贷多少? 教师公积金**多能贷多少款

• 158****3918 贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。
  具体贷款额度的确定方法：
  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。
  贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
  贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 2019-05-14 12:01:07
• 155****3446 1、公积金贷款额度按级别规定,A级**高能贷80万,AA级**高能贷92万,AAA级**高能贷104万。公积金贷款年限为**高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
  
  2、具体贷款额度为：公积金贷款的额度是需要结合个人公积金的缴存基数、缴存年限和缴存额度等综合考虑的。一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
  
  3、是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；
  
  4、职工购买三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。
  
  5、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
  
  ⑴首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，**款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房**款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。
  
  ⑵每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
  
  ⑶申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。 2019-05-14 12:01:03
• 143****1168
  今天，《第一财经日报》记者就带您一起了解一下如何才能拿到更多、更划算的公积金贷款。
  
  
  
  4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。而这里面**重要的内容，就是在上海购买首套自住住房，个人**高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。
  
  
  
  **高额度的贷款怎样能拿到？**多又可能贷款多少年呢?
  
  
  
  个人公积金贷款的**高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A. 公积金余额大于12500元 B.每个月缴费额度超过780元。
  
  
  
  但若是只满足其中一个条件呢?
  
  
  
  1.满足B但不满足A
  
  这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么**高公积金贷款额度就是40万。
  
  
  
  2.满足A但不满足B
  
  可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
  
  
  
  但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：
  
  
  
  情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受**长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到**高50万的公积金贷款。
  
  
  
  情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能**长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
  
  
  
  特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，**长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
  
  
  
  情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，**长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。
  
  
  
  3.A、B都不满足
  
  
  
  这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。
  
  
  
  值得一提的是每个人还有**高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。（一财网） 2019-05-14 12:00:58