如果卖房者在房产交易后户口不能及时迁出，很容易产生合同纠纷，遇到此类问题我们该如何解决呢？下面我们为存在这方面问题的朋友提供几种解决方案。1、迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。2、请买方宽限时间假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。shhuang44ss3、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。4、申请社区托管可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。
全部4个回答 >房产卖了户口怎么办? 卖房后户口怎么办 房卖掉后户口迁到哪里
154****5922 | 2019-05-12 20:54:16
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151****9965 1、户口迁入具有本地户口的直系亲属处。
按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处或者其他亲属处。但是需要迁入房屋的承租人或产权人同意。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口。
卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间。
如果不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管。
可以到当地派出所进行咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。
扩展资料： 2019-05-12 20:54:37 -
156****8016 常言道：安家落户。“安家落户”意思是指到一个新地方安家，长期居住。但现在不仅是一处住房，更是跟户口挂了钩。现在的房屋买家，很多是看中了所在户口，如学区房。
那么，问题来了。当卖家急需用钱、卖掉了唯一住房，买家又要求卖家把户口迁走。该怎么办呢？
卖家：卖房后可申请单位集体户口
迁移户口，很多人的第一想法是暂时落到父母家，但若在外地打拼，父母不在本地，就比较难办了。挂靠人才市场？不靠谱。**好的办法是申请单位集体户口。
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父母住址若在当地，可以落在父母家。但父母若在异地，且卖家在异地没有购房或自建房，各地派出所往往不予受理。
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可以投靠亲属，不过，需要请落户到户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入，比较麻烦。而且，子女上学的名额可能已经被占用了。
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一些地区，如果没有单位的，可以将户口挂靠在当地人才市场，办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才市场的集体户籍。但这种人才市场可能存在服务差、乱收费、管理混乱、办事繁琐等问题，提醒读者还是不要挂靠在他们那里。
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可以到所属辖区派出所申请空挂户，即派出所有一个不存在的门楼牌号，可以为这类人群短时间挂靠户口，但这并非长久之计。
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夫妻双方只要有一方有固定工作单位，即可由该单位相关人员和员工一起到单位所在的辖区派出所申请集体户口。只要夫妻中一人办理了集体户口，另一方及孩子都可以作为夫妻、子女投靠而迁到这个集体户口名下。
买家：买房时要清查“僵尸”户口
我国的房屋和户口管理存在不合理之处。首先，房产过户属房产部门管，而户口迁徙则归公安机关管，但买房和落户往往是紧密相关的。其次，按照有关 规定，如果当事人不申请，户籍管理部门不能强制迁走他人的户口，导致二手房交易时，原户主并不一定要迁出户口。而很多炒房客对户口没有要求，又不是自住， 对原房主是否迁走户口并不关心。因此二手房经多次交易后，就会出现找不到原户主的情况。而房屋上的原户主就成了“僵尸”户口。
由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。另外，目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般既不受理也不判决，因此通过法律手段很难维护自己的权益。若查到现在户口上的人并不是卖家，也已经无法联系到，**好还是不要购买该房。 2019-05-12 20:54:31 -
141****2642 房卖掉后户口迁移选择：
1、卖掉住房后，没有直系亲属可以投靠的；
2、战士入伍后退伍返乡，住房被卖掉无处的；
3、夫妻离婚未进行房产分割，没有单位可以，也没有亲戚可以投靠的；
4、市民购买期房，已签订合同但暂时无法迁入户口的；
5、因历史原因造成的社区空挂户等。
根据《户籍管理条例》规定，对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：
1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。
可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。
2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。
按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体 2019-05-12 20:54:26
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问 卖房后户口怎么办答
房子卖了户口可以迁到本人单位或亲友集体户口名下，并提供房屋买卖合同和亲友约定的落户证明书。如果是城镇居民进行买卖的房屋，取得房屋所有权并符合户籍条件的购房人可以迁入户籍。根据卖法律的规定，房子卖出后，可以找亲戚朋友加入集体户口。在进行签订购房合同前，双方需要协商此情况，并在合同条款中注明。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 具体来说，卖房后为了避免合同纠纷，需要及时迁出户口，迁出户口首选本地的有当地户口的直系亲属，或者其他亲属，这两种情况需要房屋产权人同意，迁入非直系亲属需要当地派出所进行审批同意，在不影响当前产权人居住的情况下才可以迁入，直系亲属则不用批准。第二种方法就是迁入公共户口，卖房人卖房之后为了保留本地户口可以将户口挂在当地公安的公共户中，在购房新房后可以再去公安局办理手续迁入新的房屋处。如果卖家可以宽限的话，也可以先让户口一直挂在旧房产上，等自己重新买房后迁入新的地址再办理手续，但是必须要征得买房者的同意。或者还有种方式就是申请社区托管，社区如果有托管权力的话，可以携带一系列的证件前往派出所办理迁出，但不是所有情况都能申请社区托管。 户口问题是在卖房之后一般都会遇到的问题，不管是哪种方式，在卖房后户口都要迁出，以免发生纠纷和别的不必要的麻烦。
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关于这个问题，我专门询问了公安局户籍处，因为我也有同样的经历：他们答复是如果你仅有这一处住房，房子卖掉后，你和你的家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。并不影响你原来的户籍。另外考虑到孩子入学时**可能要审验房产证购房日前等，你可以保留原房屋产权证一份（备用），到房管局挂失再补办一份用于卖出房屋时办理过户手续用。当然在办理房屋买卖过户时具有法律效力的产权证以你补办的为准了，原来那一份实际已经作废，只是应付孩子入学备用的。仅供参考，各地情况可能不太一样，具体可以咨询当地公安局户籍处，他们会详细解答的。
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1、户口迁入具有本地户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处或者其他亲属处。但是需要迁入房屋的承租人或产权人同意。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。2、迁入公共户口。卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。3、请买方宽限时间。如果不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。4、申请社区托管。可以到当地派出所进行咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。
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那您肯定要想办法迁走了,因为你签买卖合同是会有注明业主必须在指定的时间内将户口迁出的,要不买方买你的房子就没意义了。甚至会有法律纠纷。
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