房产公证怎么写? 请问房产公证证明是要自己写吗，怎么写？

• 143****3001 房产公正协议书写法：
  
  1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。
  
  2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。
  
  3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。
  
  4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。
  
  5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。
  
  6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。
  
  例如：
  
  甲方：李**，男，一九年月日出生，现住，公民身份号码：********。 2019-05-11 19:36:13
• 144****2128 婚前财产协议
  　　协议人(男方)：张某　　　　　　身份证号：
  　　协议人(女方)：陈某　　　　　　身份证号：
  　　协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：
  　　一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。
  　　截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：
  　　(一)不动产：(略)
  　　(二)动产：(略)
  　　截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：
  　　(三)不动产：(略)
  　　(四)动产：(略)
  　　二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略) 2019-05-11 19:36:09
• 154****1751 第一个问题：
  房产公证就是证明你合法拥有这个房子的证明！你自己不能证明需要到相关机构办理!
  第二个问题：
  要办房产公证去公正处就可以拉！
  第一步：当事人准备材料。
  应携带以下资料：
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  3、双方已经草拟好的协议书。
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  第二步：
  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 2019-05-11 19:36:04
• 135****1037
  我们这一代，大多数的家庭都是独生子女，对于房产继承的问题，大家都没有太在意，家里面就自己一个孩子，自己父母的财产以后肯定就是自己的，不过继承房产可不是那么容易的，还要按照相关的规定，办理房产继承手续，今天小编就来讲讲，房产继承是否需要公证？办理房产继承公证手续要注意什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  房产继承是否需要公证？
  
  
  
  其实房产公证并不是房产继承必须要办理的手续，但小编建议大家在继承房产的时候尽量还是选择进行公证，因为经过公证处的审查，房产当事人就可以避免很多风险。另外还要注意在办理公证手续的时候需要交纳公证费，一般而言，公证费是房屋评估值的2％，但如果房子属于正常过户就不需要这笔费用了。
  
  
  
  办理房产继承公证要注意什么？
  
  
  
  1、房产继承公证的分类
  
  
  
  房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中**常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。
  
  
  
  2、房产继承公证材料
  
  
  
  房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。
  
  
  
  3、办理公证手续的时间
  
  
  
  继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。
  
  
  
  4、夫妻共同房产继承公证 2019-05-11 19:35:58
• 138****5973 无论什么事情，但凡能与房屋扯上关系，那么都会变的非常重要，由此大家就能见到房屋的重要性，而现如今很多的事情都是与房屋有直接关系的，就好比房产公证的流程是什么？继承房产公证有什么费用？
  
  
  
  （网络配图）
  
  
  
  
  
  继承房产公证的流程是什么？
  
  
  
  1、所需材料
  
  办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料法定继承应提交：
  
  申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产房屋继承公证的流程很繁琐，而且其中有许多细节都是大家得注意的，还有一点大家要知道，房产继承工作不仅仅是一个流程，还得缴纳一定的费用，不然无法继续办理。
  
  
  
  2、遗嘱继承人应提交
  
  被继承人的遗嘱书，有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件，公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
  
  
  
  继承房产公证有什么费用？
  
  
  
  1、公证费
  
  40元／平米＊产权证面积继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  
  
  
  2、所需材料
  
  公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
  
  2019-05-11 19:35:55