我想问下用房产证可以借贷吗？

• 151****5534 可以。
  用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  房产证贷款要求：
  1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
  房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
  也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。；
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房土地证。
  4、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 2019-05-11 16:02:30
• 146****2472 一、用房产证申请贷款的条件
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  3、有所在地常住户口，有固定的住所；
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  二、借款人需要提供的材料
  1、身份证、户口本；
  2、个人收入证明（加盖单位公章）；
  3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
  4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；
  5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
  6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
  7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；
  三、房产证贷款的手续
  1、申请
  贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
  2、提交资料评估
  如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；
  然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
  3、签订合同
  接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
  4、办抵押登记
  按照相关部门的要求办理抵押登记；
  5、到帐
  **后，银行会将贷款打入你的专门账户；
  四、房产证抵押贷款额度
  在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。
  抵押贷款的**高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。） 2019-05-11 16:02:18
• 137****7861 房产证可以贷款吗？
  一．在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人需要具备哪些条件呢？
  年满18周岁，具有完全民事行为能力，中华人民共和国公民（港、澳，台），贷款银行规定的其他条件。
  二、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
  1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  2、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。法律法规规定的其他情形。
  房产证贷款需要什么手续？
  1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
  3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；按照相关部门的要求办理抵押登记；银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。 2019-05-11 16:02:09