泰禾壹号街周边人流量怎么样能做重餐饮吗？

151****8429 | 2019-05-11 15:57:05

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157****5763 国家规定住宅商铺不能做重餐饮，只能做轻餐饮。 2019-05-11 15:59:36
143****2277 泰禾壹号街只能做轻餐饮，国家明文规定住宅底商不允许做重餐饮(目前轻餐饮:像肯德基、面馆、茶楼、水煮类小吃、咖啡店、甜品店、奶茶店等都是现在年轻人和中高端人群的消费主流.）周边紧挨的小区超10000户，常住人口接近6万，5公里范围内小区达40几个，常住人口达65万。 2019-05-11 15:58:16

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问泰禾壹号街周边人流量多不多，商业能不能发展起来？

答

泰禾壹号街交通四通八达，三条高架环绕。东临逸仙高架、南至中环高架、西临南北高架，北抵长江西路。地铁3号线殷高西路站步行1.3公里，一号线共康路站2.5公里，以及在建18号、19号线保德路站离项目只有500米，公交出行也是相当便捷，可快速抵达虹口、静安、五角场、大宁、人民广场繁华地段。
泰禾壹号街周边人口情况：
项目周围10几个中高端住宅小区，本小区自带900户高端住户，附近有19所幼儿园、**、**。方圆5公里近65万常住消费人口。
泰禾壹号街业态定位：中高端社区配套（现有意向商家：京东便利店、永辉超市、静安面包房、瑞辛咖啡、小杨生煎、益丰大药房）目前租金11-15块/平/天
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问泰禾壹号街商铺适合投资吗，能做餐饮吗？

答

泰禾壹号街方圆2.5万方街区时尚商业街、方圆3公里内涵盖40万潜在的消费人群。
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问泰禾壹号街商铺回报率高吗？

答

周边交通配套非常好，周边配套齐全，商铺回报率非常好，
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问泰禾壹号街回报率怎么样？值得入手投资吗？

答

泰禾壹号街运营模式：统一运营管理十年，第一年补贴5%抵扣房款，第二年保底收益5%按季度打给客户，后八年按实际租金1/9分成，客户拿9运营商拿1。
这么大的分成和回报率肯定是值得投资的！
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问泰禾壹号街在售房源，项目位置在售户型面积是多大的？

答

嘉定南门核心区商圈超大型商业综合体
稀缺成熟一手商铺，即买即收租
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