首套房,90平以下,契税1%,营业税5.55(证过2年可减免),个人所得税1%;90平到144平之间,营业税1.5%,其他同上;144平及以上,契税3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:90平以下,契税1%,90平到144平之间,契税2%,144平及以上3%。如果业主出售的是满五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房产证满5年了,那么减免个人所得税1%。理论来说,个人所得税由业主承担,但如果这样,业主可以加到房价里。所以,一般业主为净拿价,所有费用都由买方承担。
全部3个回答 >地铁上盖住宅的弊端都有哪些呢?谁知道啊?
146****3674 | 2019-05-10 09:50:42-
145****8124 根据经济规律,由于轻轨周边大量居民的迁入,会导致当地供需关系的改变,**终表现为物价的上涨。所以,购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目。
噪音与污染:
一个无法回避的事实:人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。所以,在选购住房时,不仅要考虑出行的便捷度,更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事,考虑全面一些是应该的。
其他配套设施:
由于KFS热炒轻轨概念,往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林,在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。 2019-05-10 09:53:36 -
138****4202 答:噪音肯定会有,但是没你想的那么严重。
将门窗打开,地铁的噪音更加明显。高架地铁不但嘈杂,而且铁轨撞击摩擦会发出强烈的轰隆声及产生共振,所带来的辐射及微细铁尘会严重影响人身健康。 2019-05-10 09:51:39 -
143****4074 这叫地铁上盖物业,是我国新兴的建筑方式。
要说影响,多少会有一点,短期内是看不出来的,但是现在的科学技术完全可以把影响降到**低。
2019-05-10 09:51:31
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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在家庭装修完工后,进行验收时,很多人比较重视水电工程、地面、墙面等问题,但很少人去关注室内木门的质量问题,致使在以后的使用中,经常遇到木门变形,关不严,有响声等问题。接下来,深圳装修网小编给大家详细介绍下,家庭装修中木门质量如何验收,掌握这些知识,相信对你会有很大帮助。第一:看外表是否美观第一感觉往往是**重要的,在对木门的验收中也是如此,看木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。如果这些条件都能满足要求,证明木门外形还是很不错的。第二:门锁、门与框结合除了门的面板外,就要观察门锁,门与门框的结合问题了,门锁的使用要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合:锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装。另外,门的开启方向也要符合要求,这在风水学中有着一定的学问,大家可以去看下门的风水专题文章。第三:门的合页位置要准确,安装牢固如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉,上螺钉时必须平直,螺丝应先钉进1/3,其余的要拧进去。从这些细节处来进行门的安装与验收,才能保证以后门的使用质量。第四:门窗套里面基层材料的验收窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后装配成型安装在墙体上,再覆盖基层板和饰面板。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。第五:门窗与门窗框的验收门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。这些地方是门的使用时**易出现的问题,验收时一定要细心。
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安全隐患谈不上,不过要是有东西砸下来会碎。天窗的作用是跑风快,夏天开天窗车里凉快的快,抽烟的话也是比较跑烟的。没人拿它看星星,没人拿它看星星,没人拿它看星星,重要的事说三遍
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1公里以内吧,每个人定义都不同,其实地铁口从严格意义上来说都是噱头,顶多只能叫近地铁。
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