不能,因为它没有红本也没有绿本
全部6个回答 >没有房产证的公寓能买吗
132****1823 | 2019-05-10 08:43:22
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132****6657 没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。
一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。
如果是前者，还是可以考虑的 2019-05-10 08:45:42 -
134****6815 我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。 2019-05-10 08:45:38
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131****9577 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 2019-05-10 08:45:35
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买没房产证的房子会出现的后果如下： 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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首先你应该看看是否可以补办房产证，如果能补的话，建议把房证地证补办。 象你所说的好像现在是不给补办是吧？没关系，如果拆迁也应得到补偿。因为有公证书。目前是因为你是上个月才买的，而时间长了，之后要发生什么就不清楚了。**大的隐患就是原卖主反悔，或是再来敲诈你一笔。（估计你不是村里人）集体所有土地上的房屋买卖只允许在本村人员之间进行。对方如果反悔，可以向法院申请当初的公证无效。不过这种情况一般发生在原房屋价值增值时，比方说现在花十万买的，可若干年后，不管是拆迁还是什么原因，该房屋值二十万，那么对方反悔的话，**多是把当初你买房的十万块退回给你。 补救的话，一是及时办理宅基地变更，变更新的房产证和土地证。**少要经村委会同意，因为土地是村集体所有，在村委会留个底。二是再转卖给本村人。三就是把户口迁入到村里。以上建议希望对你会有所帮助
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没有房产证的门面房是不能买的。因为没有房产证，你不能确定这间房子到底是谁的，真正的所有人出现了，拿出房产证把房子收回去，你岂不是房、钱两空？或者这房子的房产证被抵押了，又把你的钱骗去了怎么办？
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你好，没有房产整的房子建议您不要买卖，因为风险比较大。
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