国有土地性质的是40年,可以买卖,抵押,交易。大产权。集体土地性质的是50年,不可以买卖,抵押和交易,只可以使用。小产权!
全部4个回答 >现在投资门面房合适吗?谁能来说说啊?
151****6086 | 2019-05-10 08:26:29
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155****0098 为什么要投资商铺
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低,货币缩水贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大,且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益,日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上,折旧率低,买个商铺,不仅不掉价,还会更值钱,随着限购令的出台,越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提,是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在,短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题,大量内资、外资介入,放大了房产需求。
7、政策调控冀望楼市健康稳定发展。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展,稳定购房者,而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
8、政府鼓励重视房地产业。房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大,更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设。 2019-05-10 08:27:06 -
147****4501 1、现在国家加大住宅市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的性质,是沿街商铺还是零售商铺,批发市场潜力更大。(更多商铺知识尽在wangpuonline)因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期会不断的出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。
3、门面房则不在调空范围之内,即使不能短期销售也一样会有租赁的收入,建议将资金投入门面房的投资中,住宅这一块被国家控制的很厉害,所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
4、商铺商业是国家的根本,国家是不可能打压的,反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅就是看涨价空间,租金的回报比放银行低,不过住宅毕竟能住,多个下脚点。 2019-05-10 08:26:58 -
142****0740 买商铺和买住宅各有什么区别
第1是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择,并可进行投资组合。
第2是环境。住房对居住环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力,对环境质量相对要求低一些。
第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定,以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然,要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
第四考虑区位价值。住房在选房前,要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本,但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。
投资买商铺好还是住宅好
1、现在国家加大住宅市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的性质,是沿街商铺还是零售商铺,批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期会不断的出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。
3、门面房则不在调空范围之内,即使不能短期销售也一样会有租赁的收入,建议将资金投入门面房的投资中,住宅这一块被国家控制的很厉害,所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
4、商铺商业是国家的根本,国家是不可能打压的,反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅就是看涨价空间,租金的回报比放银行低,不过住宅毕竟能住,多个下脚点。 2019-05-10 08:26:54
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问 榻榻米是什么答
榻榻米其实是从日语音译而来,作为床的一种,而在日本则被称之为是叠敷,虽然榻榻米起源于中国,但是起源的时间没有办法进行考证。榻榻米拥有良好的透气性以及防潮性,可以达到冬暖夏凉的效果,而且对于儿童生长发育以及老年人腰椎保护有着不错的效,即便是比较幼小的儿童来进行使用,也不用担心儿童受伤的情况。在室内安装榻榻米,不仅可以省出很大的空间,而且也利于房屋内的物品收纳,拥有着较强的经济性,同时还具备着多种会客厅种功能。
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房屋按揭贷款是银行风险相对较小的信贷业务,各家银行都在抢夺这个市场,只要你征信良好,符合放款行的其他要求,很容易的
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如果是在北京上海这样的地方 我觉得如果您没钱您只能选择限价房或经济适用房 因为别的您买不起——当然了 如果过几年事业发达发财了就另说所以在这个前提下 如果您必须要买房——比如用来结婚安家——那您别无选择 不管这个东西他质量怎么样 因为是必须的事情也只好如此别的地方我不大清楚 但是北京的么 **近几年的 质量还可以 就是户型比较差。。。。房子肯定塌不了,因为结构设计师都是终身责任制,一旦房子出现问题他们是要蹲监狱的,不会有人拿自己的自由开玩笑。这个你放心好了。
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对于房地产投资一直有个共识,“地段、地段、还是地段”!小户型公寓,无论其是什么性质,是商办还是住宅,是投资还是自住,其本质还是房地产,还是适用于“地段价值论”这个金科玉律。甚至可以说,由于小户型公寓更关注未来的**或者运营带来的收益,其对地段的敏感度是要超过普通住宅的。
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