房产证副本可以贷款吗

房产证副本不可以贷款，办理贷款的话，必须要有房产证的原件副本，只是相关的一个权利说明并不能起到相应的抵押资格。而且在办理贷款的时候，是需要将原件交由银行保管的，所以单单一个副本或者是一个复印件是不能够办理的。现在对于银行来说，一般接受的都是可以变现，或者是流通能力比较强的抵押物，比如说房产股票期权这些抵押物都可以进行抵押办理。办理贷款也有相应的条件，首先具有相应的民事能力，年龄要在18岁以上，65岁以下，**关键的要有固定的工作，也就是说要有稳定的经济来源，可以按时缴纳还款，对于需要用房产抵押的人来说，房屋的产权要明晰，也就是说可以进入市场上进行交易，当你无法按时还款的时候，长期违约的情况下，银行有权利将你的房屋拍卖用于抵押贷款。

　房产证副本是房屋所有权证的凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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对于房产证是没有正本副本这样的说法，而在法律上定义的是产权证和共有产权证。出现共有产权证主要是因为，产权证有两个或者两个以上的名字，不能仅用一本产权证，而产权证不能多发，所以就出现了共有产权证，以此来证明房产的归属。产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。同时，在办理房产证的时候，还需要携带房屋购买合同原件和补充合同的原件、房屋购买销售统一原件、房屋的外测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，以及完税凭证。若是房屋所有人已婚，需要卖方的夫妻双方以及买方带上身份证复印件以及原件来进行效验登记。

对于房产证是没有正本副本这样的说法，而在法律上定义的是产权证和共有产权证。出现共有产权证主要是因为，产权证有两个或者两个以上的名字，不能仅用一本产权证，而产权证不能多发，所以就出现了共有产权证，以此来证明房产的归属。产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。同时，在办理房产证的时候，还需要携带房屋购买合同原件和补充合同的原件、房屋购买销售统一原件、房屋的外测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，以及完税凭证。若是房屋所有人已婚，需要卖方的夫妻双方以及买方带上身份证复印件以及原件来进行效验登记。

房产证副本能贷款，需要以下条件： 1，产权不存在抵押关系。 2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质地方贷款。 4，抵押人，能提供按到达合同还款的资质和势力证明

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