落户可以落在朋友的房产证上吗？

应该是没有问题。我现在的户口就是落在朋友的户头上。因为每个地方的政策与管理模式不一样，所以你那边行不行，不能确定；不过你可以按照我的方法操作一下：1、首先你带上你的户口本及身份证及房产证到当地派出所户籍管理中心是咨询一下；如果有朋友认识户籍管理中心的人是**好；2、还有你需要去社区的居委会咨询，带上你朋友的户口薄和你自己的户口薄加上小孩的出生证明。你朋友本人去**好，只要社区或派出所有一个地方说没问题，你就可以办理；3、我当时是找了一个朋友去社区找户口管理员直接办理的，拿了朋友的身份直接办的。应该是很简单的事情，只有你朋友本人同意，问题不大。

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　要看具体城市了，不同的城市有不同的规定。一般大城市规定商品房在100平米以上才可以迁户口，但是夫妻双方均为大专以上学历可以放宽条件，只要有房就可以落户，中小型城市50平、80平不等的。　　去房产所在辖区派出所办理户口准迁手续，办理好户口准迁证后，再回户籍派出所办理户口迁移证就可以了，至于需要提供什么资料和手续，**好去房产所在辖区派出所咨询清楚。

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商住两用房从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。综上对于是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。

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没有办法落户的。商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年。商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求**五成、贷款期限**长10年，贷款利率还要上浮10%-20%。投资商业地产的好处：长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产**的好处。除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。

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加不了，只能等结婚后再加名，还需要经过银行的同意

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