三室装修粉刷预算都有哪些项目呢？谁来说说啊？

对于即将装修的业主朋友来说，装修前的准备过程非常重要，一是要找寻可靠的装修公司，另外就是要掌握一定的装修知识。做好装修预算。　　做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好装修预算，在购买建材时就不会盲目消费，购买价格偏高的建材，如果不做装修预算，很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工，我相信这是所有业主们不愿看到的，那怎样才能做好装修预算呢？如何制定装修预算？　　(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料　　做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主**好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。　　(二)、算出材料费　　在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：　　一、客厅、卧室　　1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线　　2.灯具类：主灯、射灯、落地灯　　3.布艺类：窗帘　　4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座　　二、厨房　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜　　2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯　　3.电器类：灶具、油烟机　　4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀　　三、卫浴　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶　　2.灯具类：主灯、射灯　　3.电器类：换气扇、浴霸　　4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏　　5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头　　材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。　　(三)、人工费　　每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。　　(四)、设计费　　有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。　　(五)、管理费　　管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。　　做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算**基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。

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装修预算项目一般包括以下几点： 1．主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费。 如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料、灯具、墙地砖等。这些费用透明度较高，客户和装饰装修公司沟通大约占整个工程费用的60％ -- 70％。 2．辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料。 如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金、门铃等。这些材料损耗较多，也难以具体算清，这项费用一般占到整个工程费用的10％ -- 15% 。而现在装饰装修公司在给居民装饰装修报价时一般均以成品施工单价报价不需居民逐项计算。 3．装修预算中人工费是指整个工程中所耗的工人工资。 其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15％-- 20％。 4．设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费。 一般是整个装饰装修费用的3％ -- 5％左右。设计是一项复杂的脑力劳动，设计师在一幅好作品诞生之前，要付出许多精力，要经过反复推敲。不少业主认为设计只是简单的草图，那是一种误解，有些装修公司为迎合这种想法，打出“免费设计”的广告，实在是一种误导。 5．管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用。 包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接费的5％-10％。 6．装修预算包含税金，税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。

装修分为硬装、软装和家电。硬装指的是那些除却房体基本构造之外所有的不可移动的装饰物，以此来满足大家对居室中布局结构、功能性以及美观性的多方面要求，硬装是在作结构，主要是对建筑内部空间的六大界面，按照一定的设计要求，进行二次处理，也就是对通常所说的天花、墙面、地面的处理，以及分割空间的实体、半实体等内部界面的处理。硬装具体包括：地面工程：包括凿平铺砖、水电路改造及防水等；墙面工程：包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等；顶面工程：主要是吊顶工程，包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等；木作工程：主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等；油漆工程：主要是现场木制作的油漆处理等 以上所用辅材，如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆。软装是指装修工程完成后，对装修场景进行装饰摆设、布景配搭等处理，使其装修效果更加美观化、使用功能更加合理化的一个装修过程。例如办公室装修完工后，在合理的位置摆放接待台、办公桌椅、花卉盆栽等，这就是指软装，也可以理解为软装就是可以活动的后期配置。家具是软装设计**主要的也是**大的软装装饰品，家具包含床，沙发，茶几，书柜，餐桌，衣柜，书桌，电视柜等等所有能够移动的大家具。灯饰包含吊灯，台灯，射灯，墙壁装饰灯等等。装饰品主要包括陶瓷工艺品，铜质摆件，玻璃摆件，工艺品摆件，收藏品，挂画，油画等。软装布艺包括窗帘，床上用品，地毯，桌布等。花卉盆栽包括艺术插花，盆栽植物，假花，草地，室内墙壁花等。除此之外就是家电，有冰箱、洗衣机、电视之类的大家电，有电饭煲、热水壶之类的小家电。

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　　1.中国古典风格　　以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格，气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金壁辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽奇巧。但中国古典风格的装修造价较高，且缺乏现代气息，只能在家居中点缀使用。　　2.古埃及风格　　古埃及装饰风格简约、雄浑，以石材为主，柱式是其风格之标志，柱头如绽开的纸草花，柱身挺拔巍峨，中间有线式凹槽、象形文字、浮雕等，下面有柱础盘，古老而凝重。光滑的花岗岩是铺地惯用的材料，毛糙的花岗岩小块多用于电视墙主背景上，又称文化墙。　　3.希腊古典风格　　神庙建筑体现了希腊古典风格单纯、典雅、和谐的风貌。多立克、爱奥尼克、科林斯是希腊风格的典型柱式，也是西方古典建筑室内装饰设计特色的基本组成部分。多立克柱式粗犷、刚劲，基座有三层石阶，柱身由一段段石鼓构成，呈底宽上窄渐收式，柱头由方块和圆盘构成，无饰纹。爱奥尼克柱式整体造型风格坚挺娟秀，比多立克多一个柱础，纵向有凹槽24条，各凹槽的交接棱角上设计一部分圆面，**具特征的是它的柱头，左右各有一对华丽、精巧、美丽的卷涡式装饰。科林斯柱式用毛莨叶作装饰，形似盛满花草的花篮式柱头，规范而细腻，布满生气，其柱高、柱径比例、凹槽都同于爱奥尼克柱式。古希腊风格的三种柱式常用于客厅的隔断中。

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消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。（五） 房产证的办理：原单位是否允许转卖确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，**好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清**后的30%买新房注意事项首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、物业管理费；是否改动过房屋的内外部结构，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金；或者屋内是否有搭建的小阁楼、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房？建筑面积及居住面积各为多少。合同中应约定房屋交付后：考核房屋小区市政配套

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