公积金买房需要什么手续？流程是怎么样的？

• 151****8560 买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：
  
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
  
  2019-05-09 23:23:24
• 146****3948 公积金个人住房贷款办理须　　(二手房贷款)　　
  
  一、贷款对象及条件　　
  
  (一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  
  (二)在本市城镇购买再交易住房;
  
  (三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
  
  (四)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
  
  (五)同意用所购住房作抵押；
  
  (六)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;
  
  (七)所购二手房符合下列条件：1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;2、房屋使用年限不超过15年。　
  
  (八)公积金中心规定的其他条件。　　
  
  二、申请贷款需提供的资料　　(一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);　　
  
  (二)合法有效的购房合同;　　(三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);　
  
  (四)借款人及其配偶收入证明;　(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);　　
  
  (六)《房地产价格评估报告》;　　
  
  (七)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外);　　
  
  (八)公积金中心要求的其他资料。　　
  
  ★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时需携原件备验。　　
  
  二、贷款额度、期限、利率　　(一)贷款额度　　
  
  1、**高限额　　
  
  公积金二手房贷款**高贷款成数为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%，其中公积金贷款资金个人**高限额不超过20万元，参贷后不超过个人**高限额的两倍(40万元)。**高限额同时应符合以下规定：　　
  
  (1)房屋使用年限5年-10年(含10年)的，可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%;　　
  
  (2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的，可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%;　　
  
  2、可贷额度　　
  
  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：　　
  
  (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)　　
  
  (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×15　　
  
  (二)贷款期限　　
  
  公积金个贷**长贷款期限不超过25年，还款到期期限**长至借款人法定退休年龄后10年。　　(三)贷款利率　　
  
  按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。　　
  
  (三)贷款利率　　
  
  按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。 2019-05-09 23:23:20
• 144****2123 用公积金贷款买房的正确步骤是什么？
  1、要进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
  2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
  4、当资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促还款~ 2019-05-09 23:23:12
• 136****9480 办理住房公积金贷款的手续，按照新房期房、新房现房、二手房，分三类表述：
  
  一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料
  
  1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；
  
  5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；
  
  6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；
  
  7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；
  
  8. 开发商或销售代理商收款账号；
  
  9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
  
  10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。
  
  二 . 购买新建商品现房需要准备什么材料
  
  1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；
  
  5. 现房出售合同原件和复印件；
  
  6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；
  
  7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；
  
  8. 开发商或销售代理商收款账号；
  
  9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
  
  10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。
  
  三 . 购买二手房需要双方准备什么材料：
  
  1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；
  
  5. 二手房买卖合同原件和复印件；
  
  6. 出售方出具的**款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件；
  
  7. 出售方身份证、房产证原件和复印件；
  
  8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）；
  
  9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
  
  10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，需额外支付评估费300元；
  
  11. 其他资料（受理机构根据需要收取）。 2019-05-09 23:23:07