房地产销售拓客方案有哪些？谁能说说吗？

• 146****5670 房地产公司拓客方法：
  　　1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。
  　　2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。
  　　3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。
  　　4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。
  　　5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也可。
  　　6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际情况，对准客户比较集中的地区比如市区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。
  　　7、在早、中、晚人流量**大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。
  　　8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。 2019-05-09 11:38:07
• 156****9745 房地产销售拓客渠道有以下几个：
  1、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；
  2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；
  3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；
  4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；
  5、开展房产体验活动的方式来拖等。 2019-05-09 11:37:55
• 132****9775 首先销售分为几个类别:行销、坐销等。所谓行销就是通过销售人员的跑动来获取客户信息的一种销售模式。比如走出办公室或店面去故事的大户室和哪些大户们聊天然后获取他们是否有购房投资的意愿从而获取客户等等 2019-05-09 11:37:43
• 142****2308 这个问题很大。但如果说是刚性，那么他们对产品的总价，首期款的进入门槛相对很看重。那么在产品规划时需要考虑的就是产品的面积段，营销时候需要考虑的是产品价格，付款方式，贷款的难易程度。
  另外在营销上，做好产品的展示工作。强调性价比。 2019-05-09 11:37:28