使用面积一般占建筑面积的多少才符合标准？

• 142****5798 2016-07-13 回答
  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
  　　建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
  　　比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，假如房子面积是113平米，多层使用面积就是93平米，如果高层就是84平米左右。 2019-05-07 19:27:12
• 158****8634 一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%－15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%－20%之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28%。 如果楼的一二层是商铺，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。 2019-05-07 19:26:48
• 158****2405 这个没有严格的规定，根据您小区的绿化面积、楼间距、电梯数量等很多因素计算出来的，我见过**离谱的高层建筑面积120平米，使用面积才70平米。 2019-05-07 19:24:03
• 154****8659 住宅房屋的使用面积与建筑面积根据《房产测量规范》相关规定分别计算，二者没有必然联系，使用面积占建筑面积的比例没有**低系数的规定。 2019-05-07 19:23:48
• 146****0384
  公摊面积计算方法：
  　　公摊面积=建筑面积-实用面积。
  　　公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。
  　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
  得房率标准如下：
  　　高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  　　高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）
  　　多层住宅（88%——95%）
  　　得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积。 2019-05-07 19:23:25