房贷利率是怎么算的? 房贷利息是怎么算的？

• 143****2179 目前的几种基准利率为：
  1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
  按照10年10月20日以后的85折利率，你的情况每月应还款3599.88元，利息95985.25元，所以应该是5.2%左右。 2019-05-07 11:12:58
• 156****5476 请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算。
  
  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  
  请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料 2019-05-07 11:12:54
• 134****4294 聊城**实用的资讯号！每天发布**权威的聊城新闻、政策解读、服务信息、杂谈趣闻，告诉你聊城吃喝玩乐的新鲜地儿，带您发现一个不一样的聊城!
  
  2015年3月份前，5年以上贷款基准利率为6.15%，经过了3月、5月、6月、8月和10月的5次降息后，目前的房贷基准利率为4.9%，降幅达20%。目前各家银行的房贷政策大都为次年调，即银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，因此大部分“老房奴”的月供将从今天起开始调整。一起来算算你能省多少钱吧！~
  
  
  现行金融机构人民币贷款基准利率
  
  
  一、短期贷款
  
  
  
  一年以内（含一年）：利率4.35%
  
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年）：利率4.75%
  五年以上：利率4.90%
  
  三、个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年）：利率2.75%
  五年以上：利率3.25%
  
  
  
  
  
  商业贷款
  5年以上贷款基准利率从5次降息前的6.15%降至4.9%
  
  
  
  举个例子：
  
  小明同学贷款50万元、期限20年为例，等额本息还款法：
  
  按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出约37万元利息，月供3625.56元；
  
  根据目前**新的房贷利率4.9%计算，购房者需要总共支出28.5万元的利息，月供3272.22元。
  
  也就是说：如果小明是2015年3月份之前购房，那么现在起每月月供将减负353.34元。
  
  
  
  
  
  公积金贷款
  2019-05-07 11:12:49