多层四楼怎么样?选择楼房时，楼层在四楼怎么样？？？

• 131****7437 19层的房子，买个4楼也可以的。**佳楼层在6-14层之间。
  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以19层的大楼为例，它的**佳楼层是6-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
  少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
  框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
  框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 2019-05-07 10:42:31
• 136****6440 金三银四，四楼算是还好的楼层，但是你想要买的房子的整栋楼的楼层十几层，建议**好选择高一点的，一般**好楼层是整栋楼的楼层的三分之二楼。
  周边房子不多的话，就应该不会影响采光和光照。楼下二三楼是开商铺的，就要考虑吵闹这个问题。总之，选楼层，完全看您个人的意见，如果不介意吵闹的话，还是可以买的。 2019-05-07 10:42:26
• 137****1030
  
  作为一项极其繁琐而又颇为专业的工作，购房，并不像电视剧里所上演的那样是掏出银行卡刷刷刷几下就搞定的事情。从购房者初步确定购房意向到实地踩盘看房，从比价付款签约到办理银行按揭，从基本交付入住到后续添置家具，过程之漫长，程序之繁碎，可谓是令人心力交瘁。
  
  
  
  一套房子定下来，不仅是对购房者耐心的一大考验，也是对购房者专业水平的一次甄别。购房过程中的每一道流程，也都大有学问。比如，楼盘选定后，如何挑选合适的楼层，就是一个令不少购房者颇为纠结和揪心的话题。
  
  
  
  
  
  
  
  @半月法谈 公众号后台也时常接到朋友咨询如何挑选楼层的问题，但不知为何，这其中的大多数人都是房子已经买好，其实只是想知道自己的选择是否明智和正确。这种时候，即使楼层真不好笔者说再多也没用了。因此，今天就专辟一文，讲讲如何选择楼层这一小小的话题，希望你看到这篇文章的时候，还没有交定金。
  
  
  
  
  
  No.2｜贰
  
  
  
  就同一个楼盘来看，不同楼层的价格并不一致，有时候甚至差别还很大。这种根据不同楼层、不同方位朝向等因素确定房屋售价的方式，在房地产业内被称为“一房一价”。换言之，商品房的价格，并不像手机、汽车等行业商品一样标准化和公开透明。
  
  
  
  通常来讲，针对同一楼盘而言，楼层的优劣与房价的高低之间大致是呈正相关的关系，因此，如果不知道如何挑选楼层，比较简单粗暴的方法是跟着房价走就行了。
  
  
  
  然而，每个购房者的预算情况不尽相同，而且在如此大一笔支出的压力下，大多数人的预算都是捉襟见肘的，并且，开发商确定一房一价的背后，所参考的因素并不是只有楼层这一项，是否具备临江、临小区景观河、临小区中央景观、临市政公园等有利因素，或者是否存在临市政道路、临噪声源等不利因素，都是影响房价高低的重要因素。
  
  
  
  
  
  
  
  至于同一幢楼中的同一户型，不同楼层之间又各有何优缺点？
  
  
  
  在楼层选择这个问题上，安全、方便、舒适、卫生是评价楼层优劣的几个重要维度和指标。下面我们就来逐一分析。
  
  
  
  
  
  No.3｜叁
  
  
  
  
  一楼
  
  
  优点：比较安全。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，较易逃生，因此一楼当属**安全的楼层。除了安全之外，一楼也是比较方便的楼层，出门便捷，也不用等电梯，这对于早上需要赶时间的上班族来说还是比较受用的。此外，不少一楼的房源开发商都会采用附赠庭院或者地下室等方式促销，有闲情逸致的可以养点花花草草，这就使得一楼房源相较于其他楼层而言功能性以及可拓展空间有了极大的提升。
  
  缺点：首先是舒适性较差，一楼**不安静，私密性也比较差，还**容易遭盗窃（当然如果小区物业较好，管理有序，这方面基本可以忽略）。如果临街，不仅比较嘈杂，也容易受道路上的汽车尾气、扬尘等影响，污染**重，并且一楼比较容易被小区景观树木和其他楼幢遮挡，采光会受到一定不利影响，可见，一楼在舒适度和卫生方面都存在先天缺陷。和其他楼层比起来，一楼**大的问题是潮湿，这在杭州这样的东南沿海多梅雨季节的地区更是如此，尤其是在一些老小区，地下室还会潮气上涌。如果你和我一样，曾经认为潮湿不是什么大问题，那我建议你买房前可以考虑去租个一楼的房子小住一阵，相信你会改变你的观点。此外，一楼还更易受到蚊虫的侵扰。 2019-05-07 10:42:22