住房公积金好吗? 住房公积金的好处与坏处？

　住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。　　一、住房公积金缴存时间不长的情况　　假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。　　二、住房公积金缴存时间长的情况　　如果您缴存的时间比较久，能贷到除了**后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。　　由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。　　三、全款买房后可提取公积金　　如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。　　一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款. 　　　　住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。　　（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）　　相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。　　住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时**好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。　　申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：　　1.贷款对象应当符合以下四个条件：　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　2.贷款用途必须专款专用：　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。　　3.具备一般住房贷款应具备的条件：　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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第一、在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有；第二、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；第三、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；第四、当您退休时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金；第五、您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；第六、按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。

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养花，不仅可以美化环境、活跃气氛还可以净化空气、排除居室有害物质。但也有一些花卉对人会产生负面影响，应引起注意。室内环境的有害物质达数千种之多，其中**主要的有：氡、放射性元素、甲醛、苯、氨、聚氯乙烯、氮氧化物和碳氧化物等。另外，电器使用的增多，又使室内的负氧离子数量降低。一、住宅养花好处多紫苑属、黄耆、含烟草、黄耆属和鸡冠花等一类植物，能吸收大量的铀等放射性核素；芦荟、吊兰和虎尾兰可清除甲醛；常青藤、月季、蔷薇、芦荟和万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫比氢、苯、苯酚、氟化氢和乙醚等；虎尾兰、龟背竹和一叶兰等可吸收室内80%以上的有害气体；天门冬可清除重金属微粒；柑桔、迷迭香和吊兰等可使室内空气中的细菌和微生物大为减少。另外吊兰还可以有效地吸收二氧化碳；仙人掌科的一些多肉类花卉夜间很少排出二氧化碳；紫藤对二氧化硫、氯气和氟化氢的抗性较强，对铬也有一定的抗性，绿萝等一些叶大和喜水植物可使室内空气湿度保持极佳状态。二、卧室摆花要讲究尽管家庭养花好处多，但卧室摆花要讲究。这是因为白天，花卉在进行光合作用时，是放出氧气和吸收二氧化碳的；在夜间，花卉不进行光合作用，吐出二氧化碳和吸收氧气。这时，如果在卧室摆花，就会有害健康。因此：1、在卧室内，夜间**好少放或者不放花卉，避免其同人争氧气，影响健康；2、有些花卉能清新空气，但也会对人产生些负面影响，因而在卧室内**好不要摆放，例如月季花虽能吸收大量的有害气体，但其所散发的浓郁香味，又会使人产生郁闷不适、憋气，重者甚至呼吸困难；如杜鹃花、郁金香、百合花和猩猩木等虽也可吸收挥发性化学物质，但黄花)杜鹃的花朵含有一种毒素，误食轻者中毒，重者会休克(注：市场上不出售，但绝大部门的杜鹃都含有一些挥发油和杜鹃素等成份，对气管炎和哮喘有一定疗效；郁金香花朵含有一种毒碱，接触过久会加快毛发脱落；百合花的香味，闻久会使人的中枢过度兴奋而引起失眠。3、还有一些花卉，例如紫荆花的花粉，被接触过久会诱发哮喘症或使咳嗽症加重；含羞草体内的含羞草碱是一种毒性很强的有机物，人体过多接触会引起毛发脱落；夜来香夜间散发的刺激嗅觉的微粒，会使高血压和心脏病患者感到头晕、郁闷，甚至病情加重，但夜来香一种可供观赏的香花，它浓烈的香气，还可以驱蚊，一般用于庭院和阳台。

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梯控的好处：1、提升了社区住宅的安全性主要是因为可以控制人员只能去指定的楼层，在一定程度上规避了入室盗窃以及乱发小广告的现象。2、有效的减少了物业的支出主要体现在电费以及维护保养费的节约方面，这样也就限制了无权乘梯人乘梯，降低了电梯的使用频率，延长了电梯的寿命，同时也减轻了保洁人员的劳动强度。梯控的坏处：1、如果业主双手被占满的情况时，刷卡是比较麻烦的。2、外卖员或是快递员，无法乘坐电梯，那么这些物品无法及时的运送到业主手中。3、梯控相对而言是比较容易被复制的，那么经过复制之后，其他人也是可以进入电梯，使用电梯，这样依然会存在一定的安全隐患。综上所述，梯控的好处与坏处其实是比较明显的，都是客观存在的，所以是否安装梯控需要业主商讨决定。