二套房能用公积金吗? 购买第二套房 可以用公积金贷款吗?

• 134****7912 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2019-05-06 15:34:42
• 134****5201 一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：
  
  1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
  
  2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.
  
  二，按规定,公积金的贷款**长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,**长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。
  
  三，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。 2019-05-06 15:34:38
• 134****9564 不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都不见退却。然而，如果家庭条件不是特别好，想要全款买房是非常困难的。因此，很多人都会通过贷款的方式买房，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，而且还有好政策——住房公积金贷款。据小编了解，目前十堰住房公积金执行的贷款利率首套房5年以内2.75%，5年以上3.25%；二套房利率上浮10%，相比商贷低很多。 因此，用公积金贷款买房，是很多人买房的首选方式。那么，父母购房，可以用子女的公积金贷款吗？在十堰使用公积金贷款购房时，二套房与首套房**比例，公积金贷款的利率和契税方面有什么不同？ 权威回复来了！
  
  父母购房，可以用子女的公积金贷款吗？
  
  
  
  网友咨询：父母购房，没有公积金，可以用儿子的公积金进行贷款吗？（儿子做为共同借款人）
  
  市公积金中心的回复：
  
  现行政策父母给孩子买房，孩子做借款人，父母做共同还款人可以申请公积金贷款。
  
  按您所告知的信息若您名下已有一套房产，再次购房属于二套房产，二套房申请住房公积金贷款利率上浮10%，并将您的商业贷款还款能力与家庭收入挂钩来核定住房贷款额度。
  
  公积金贷款提前还款是否需要交纳违约金？
  
  网友咨询：请问，本人公积金在贵行贷款买房，如果提前还款是否需要交纳违约金或者其他什么费用？
  
  市公积金中心的回复：
  
  您在十堰住房公积金中心申请的住房贷款，还款满一年之后可以申请提前部分还款或提前全额还款，提前还款不收取任何违约金。
  
  2019-05-06 15:34:34