公积金能带多少钱? 我的公积金能带多少钱

• 138****3733 （招商银行）请问是哪个城市？
  如深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
  1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
  2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与**款的差额。
  3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款**高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款**高额度为90万元。
  申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。 2019-05-06 11:08:01
• 157****0861 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-05-06 11:07:55
• 148****3524 但凡买房，大部分人都会选择贷款。相较于利率较高的银行商业贷款，利率较低并且比较稳定的公积金贷款更受大家欢迎。但是有公积金就一定能贷款？不一定。
  
  玛瑙湾小玛为此收集了一些资料，与大家分享。
  
  公积金利率低，但也有弊端
  
  相较于如今动辄一两百万的房价，许多人在背负贷款的时候，更喜欢选择利率更低的公积金贷款。
  
  我们可以来对比一下利率。
  
  贷款5年以上的商业贷款基准利率4.9%与贷款5年以上公积金利率3.25%比起来，差距的确很大。
  
  
  
  
  
  而且，公积金贷款也有许多弊端。
  
  首先，公积金贷款额度有限制。比如长沙，公积金贷款额度的计算公式是(公积金月缴存×12×未来可缴存年限+公积金个人账户金额) ×2，按照贷款人25岁、缴纳一年公积金，每月500的情况来算，可以贷款的额度是（500×12×30+500×12）×2=372000元，长沙的**高额度是60万；再比如杭州，公积金贷款额度的计算公式是职工住房公积金账户月均余额（即近12个月的账户月均余额）×倍数（目前是15倍），如果额度低于15万则按照15万计算，**高为50万，夫妻可叠加至100万。
  
  其次，存缴时间有要求。不同地方要求不同，有宽有松。还是以长沙与杭州为例，长沙公积金贷款购房要求正常缴纳12个月；杭州则是要求连续缴纳6个月。
  
  而且，如果征信上逾期记录较多的、担保贷款时担保人帮忙待换过债务的，都可能被拒绝申请。
  
  
  
  
  
  这里有一些关于公积金贷款的误区，玛瑙湾小玛再为大家解答一下。
  
  第一点，公积金可以付**。这个说法不是全错，只是很多人理解有误。在杭州的公积金提取选项中，有一项是住房**提取，许多人误以为是可以直接提取出来付**的。但就玛瑙湾小玛亲测，必须要购房合同编号，即要先凑钱付了**，再去提取公积金，并且只有公积金账户余额的50%。
  
  第二点，直系亲属可以共享。就算是父母子女之间的公积金账户都是独立的，像杭州地区的公积金贷款夫妻可以一起贷更高额度而已。
  
  玛瑙湾小玛提醒，每个城市的公积金贷款规则不同，不妨去当地的住房公积金中心网站查询或者直接线下询问。
  
  2019-05-06 11:07:51