公积金贷款**多可以贷多少? 公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少

• 134****5050 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。 2019-05-06 11:01:03
• 135****2464 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；
  
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。
  
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；
  
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  
  实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
  
  2019-05-06 11:01:00
• 141****6745 现在购房大家一般会选择贷款，不论是商业贷款亦或者是公积金贷款，选择全款的人不多。与商业贷款相比，更多的人偏向于公积金贷款，毕竟利率要低一些，可是公积金贷款却也有一些弊端，有不少朋友对公积金还存在很多的误区，这样会导致一些情况的发生，另外有一部分购房者明明有公积金却不能申请贷款，这都是什么原因呢？
  
  
  
  
  
  公积金贷款利息低却也有缺点
  很多人可以公积金贷款一般情况下都不会去选择商业贷款，房价已经够高了，大家都不愿意再背负更多的房贷利息。
  
  从全国平均利率来看，公积金贷款与商业贷款之间的息差是比较明显的，大家按揭房贷一般都超过了五年，希财君将两者五年期以上的基准利率做了一个图表，如下表。
  
  
  
  两种贷款息差图
  
  虽说实际利率都会有一定的上浮，但是上浮以后的息差与基准的息差不会变化太多，公积金贷款确实可以给大家的房贷减轻不少的负担。
  
  公积金贷款的弊端有哪些？利息上面公积金确实是有比较明显的优势，但是好处总不能让你一个人全占了吧，它也有一些让人不愉快的地方。
  
  1、贷款金额有限制。这个跟你所在城市不同，导致贷款额度也不一样，以长沙为例，公积金贷款在长沙买房的话，**高额度为60万，假如你买的房子价格较高的话，公积金贷款就需要你承担比较多的**压力。其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。所以，大家尽量不要提前支取你的公积金，会影响到你的贷款额度哦。
  
  比如说A在长沙一月缴纳的公积金一共是600元，他现在25岁，已经缴了一年了，那么他可以贷款的额度就是（600*12*30+600*12）*2=446400元，其中可缴纳年限不得超过贷款年限，所以取**长的30年来计算。
  
  2、有存缴时间的要求。并不是缴纳了公积金就能贷款的，仍以长沙为例，假如你在长沙公积金贷款购房的话需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，缴存时间不够是不能申请的。
  
  除了缴存时间不够外，还有一些情况你也是不能够申请的，比如有过逾期征信还未消除的，亦或者是还担保贷款时，担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。
  
  2019-05-06 11:00:56