这个很难估，首先在什么城市、周边地况如何、什么样的设计、外立面如何、选材如何、结构是什么样的、有没有特殊性等等，单单说一个高层是得不到答案的，当然只要百度，也能得到一些经验值，但是是否与你所说的建筑类似那就不好说了。成本预算很严谨，不是这样得的
全部3个回答 >高层建筑成本每平米多少钱？有知道的朋友说说嘛?
152****2024 | 2019-05-05 20:56:27
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156****1088 1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％； 2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。 2019-05-05 20:59:24
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146****6905 建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高层是1500元/平方米；
价格仅供参考！ 2019-05-05 20:58:43 -
142****5659 先看下高层的是什么结构，再看下你们公司往年的每平米造价，一般初估就是这么估计的。我们一般1200多一平米。具体的造价就要算了啊！ 2019-05-05 20:58:13
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151****9057 高层住宅房地产开发成本：
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元/m2
1. 地质勘查费：2.00元/m2
2. 围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
1. 土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2
2. 安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/m2
1. 供电局配电安装：75.00元/m2
2. 自来水安装：16.00元/m2
3. 热力安装：35.00元/m2
4. 煤气安装：20.00元/m2
5. 室外管网及路面：30.00元/m2
6. 景观、绿化：15.00元/m2
四、其它费用：335.90元/m2
1. 施工图纸设计费：18.00元/m2
2. 施工监理费：8.00元/m2
3. 材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2
4. 劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
5. 农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2
6. 城市配套费：116.00元/m2
7. 价格调节基金：10.00元/m2
8. 墙体节能费：10.00元/m2
9. 施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2
10. 建设工程规划咨询费：2.60元/m2
11. 自来水公司增容费：12.00元/m2
12. 热力公司增容费：44.00元/m2
13. 工程招标费、结算审计费：6.00元/m2
四、开发公司经营管理费：80.00元/m2
五、财务费用及税金：800.00元/m2
1. 财务费用：约100.00元/m2
2. 综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计：3021.90元/m2
注：（土地费用未计算，可按实计入）
扩展资料：
3. 高层住宅
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。 2019-05-05 20:57:44 -
138****9377 这个很难估，首先在什么城市、周边地况如何、什么样的设计、外立面如何、选材如何、结构是什么样的、有没有特殊性等等，单单说一个高层是得不到答案的，当然只要百度，也能得到一些经验值，但是是否与你所说的建筑类似那就不好说了。
成本预算很严谨，不是这样得的 2019-05-05 20:57:16
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建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高层是1500元/平方米。iàn zhù] 建筑（建筑物与构筑物的总称）锁定本词条由“科普中国”百科科学词条编写与应用工作项目 审核 。建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。
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一般而言，高层、小高层建筑所用的材料要求品质比多层更高一些，因此，使用寿命也更长，这在建筑品质上成为消费者看好高层的一大原因。不过，也是因为这一点，使它的造价比普通住宅高出一倍。加上高层楼房的附属设施较多，比如电梯、机房等，这些都加大了购房者的购买成本。
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4、 全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5、 框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6、 框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元； 房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70%7E100元/平方米；2、钢筋：40%7E75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160%7E300元/平方米；3、砼：0.3%7E0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100%7E165元/平方米；4、砌体工程：60%7E120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25%7E40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50%7E100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300%7E1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60%7E120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15%7E30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25%7E0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90%7E300元/平方米，一般为90%7E150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30%7E150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40%7E100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40%7E200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130%7E200元/平方米；14、室外配套工程：30%7E300元/平方米，一般约为70%7E100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70%7E150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5%7E8%：约60%7E90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30%7E50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10%7E30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90%7E180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3%7E3.5%):33%7E70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000%7E2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500%7E1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000%7E10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15%7E100元/平方米；22、监理费：3%7E30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30%7E200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70%7E100万/亩，容积率一般为1.0%7E2.0，故折算房价为：525%7E1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500%7E3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100%7E500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100%7E500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家**低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500%7E1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100%7E200元/平方米。
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这个难说。你所谓的右前方要看具体方位和现场。有可能好，有可能不好。反正就当做一座山来看待就行了。如果是挡着不好的东西，那当然是好事，如果挡着好的东西，那就不好。
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