买房契税怎么交? 请问买房契税去哪交啊，要带什么手续

• 132****7102 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
  
  
  
  扩展资料
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
  
  纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。 2019-05-05 19:42:00
• 141****5314 契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。
  
  契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
  
  契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  
  有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
  
  应纳税额=计税依据×税率
  
  2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，即1.5%左右，对于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契税还是3%。对商业用房征收3%。
  
  年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  
  产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2019-05-05 19:41:54
• 132****6595 契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：
  
  1，正规发票（原件加复印件）
  
  2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、
  
  3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。 2019-05-05 19:41:50
• 147****3419 按评估值征房产税
  
  
  
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  定了定了！
  
  
  
  我们终于有一项政策要与国际接轨了，这就是房产税。
  
  
  
  12月20日，财政部部长肖捷在人民日报发文，提出要按照评估值征收房产税。
  
  
  
  据估计，**快房产税立法将于2018年推出，目前先逐步在媒体放风，让大家有个心理准备。
  
  
  
  什么叫按照评估值征收呢？比如你10年前在北京花了6000元一平买房，现在涨到10万一平了，就按照现在的评估价格来征收。
  
  
  
  这样做，也是与国际接轨。目前征收房产税的国家，普遍也是按照评估值来收的。
  
  
  
  按照国际通行办法，100万的房产一年需交税在5000－20000元左右。这些钱由地方政府收取，用于当地的基础建设、教育、医疗等。
  
  
  
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  一叶落而知天下秋
  
  
  
  有句古话叫“一叶落而知天下秋”，现在想来，先贤诚不欺我。
  
  
  
  三年之前，笔者还在内地某省做村镇干部，突然得知邻县几个吃财政饭的事业单位已拖欠数月工资，后来了解到，因地方财政缺钱，这几个单位的工资就只能延迟发放了。这在当时给我造成了很大冲击，让我意识到，“铁杆庄稼”的财政饭怕是不能再吃了，因为地方缺钱了。当然，我也相信当地政府也会尽力提升我这些村镇干部的待遇，但是如果地方缺钱，这种提升的幅度恐怕会比较有限，所以，在与家人沟通之后，我就辞去了公职。
  
  
  
  在内地大多数省份，地方财政无疑要靠中央的转移支付，因此，地方的缺钱实际上反映了中央财政的状况。在2016年，国有企业大规模的债转股，某种程度上也显示出中国财政的紧张程度，要知道，上一次如此大规模的债转股发生在1999年，当时中央政府的财政赤字为1503亿元，恰恰是1949年以来的**高纪录。
  
  
  
  笔者并不是经济学者，也不敢自诩财政专家，但笔者对现代政治史却极为熟悉，西欧、苏联、日本和台湾等地活生生的现代政治史告诉我一个萦绕已久的预期：一个年轻人口（即纳税人口）越来越少、老年人口（即食税人口）越来越多的国家，政府的财政必将承受越来越大的压力。因为，一方面，纳税人的持续减少，意味着政府的税收很难避免不断减少，另一方面，食税人的逐年增加，昭示着政府的开支很难避免不断增加（养老金、社保、医保等支出）。在一个人口基数极其巨大的老龄化国家，这几乎是一个无解的治理难题。
  
  
  
  人口老龄化与财政困境
  
  
  
  以日本为例，1990年，日本未成年人人口约为2000万，人口比率为18%，政府的一般税收高达60万亿（日元）；到了2015年，日本未成年人下降到1360多万，比率为12.9%，该年日本的一般税收收入下降到了56万亿，要知道这还是发生在2015年的税率远高于1990年的情况下（未成年人比例的持续下降，意味着将来纳税人口的不断缩减）；与之相反的是，1990年，65岁以上的老龄人口约1200万，比率为10%左右，政府的财政支出为69万亿日元；到了2015年，日本的老龄人口达3300万，比率高达26.7%，政府的财政支出则急剧飙升到96.7万亿日元（其中绝大部分增长源于老人食税人口的增加）。
  
  
  
  
  
  老年人口比例的激增，意味着食税人口的激增，并对财政形成巨大压力，图为日本财政中不断攀升的社保支出（粉色柱）
  
  
  
  
  
  日本历年未成年人与老年人的人口比例图，与这种死亡交叉趋势相伴的，是日本国财政支出的急剧增长和收入的锐减，人口危机导致的财政危机使得日本国走向衰败
  
  2019-05-05 19:41:47