高层的电梯费怎么收? 高层住宅一层是否收取电梯费

• 134****1298 1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
  
  2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。
  
  3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。
  
  4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。 2019-05-05 11:10:31
• 147****1577 你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1
  2019-05-05 11:10:26
• 146****6848 您应该按照当地政府部门的规章制度执行
  一层住户是否缴纳电梯费，各地区规定不一样
  如果物业要求你们缴纳，你可以让他们出示相关规定 2019-05-05 11:10:21
• 158****0603 我市准备起草相关物业收费管理办法
  
  随着一栋栋高层住宅拔地而起,电梯的使用率升高,可是市民对小区电梯费的收取充满疑问,甚至有人质疑:电梯费为何这么高,有没有统一的收费标准?电梯费到底应该从几楼开始收取?
  
  带着市民的疑问,近日,记者走访了酒泉城区多个住宅小区了解电梯费的收取情况。
  
  
  
  居民:电梯费含在物业费中　多层、高层差距大
  
  在陶然居小区,记者看到,该小区有4栋11层的高层住宅楼,电梯设置为3层以下楼层不停。家住高层住宅楼4楼的吴女士告诉记者,该小区并没有单独收取电梯费,只是和3层以下楼层相比,4层以上的物业费收费较高。
  
  据了解,3层以下的物业费为0.36元/平方米,而4层以上的物业费则为1.27元/平方米。吴女士说,同样是一套100平方米的房子,3层以下的每年物业费为432元,而4层以上的却要交1524元。
  
  家住8楼的李先生告诉记者,也有3楼住户乘坐电梯到4楼再下楼回家的。
  
  记者在南方大厦看到,乘坐这里的电梯需要打卡,否则电梯无法启动,而这个磁卡需要交纳物业费后才能充磁,该大厦1层、2层为商户,从3层开始收取1.25元/平方米的物业费。
  
  航天家园小区不仅高层住宅安装了电梯,多层住宅也有电梯,小区实行统一的物业收费标准。在一栋6层的住宅楼前,一位2楼的住户告诉记者,该小区物业费的收取标准为1.3元/平方米,而电梯费就包含在物业费中。
  
  
  
  物业公司:物业费收不抵支
  
  管理陶然居小区的是甘肃海涛集团酒泉物业服务有限责任公司,该公司办公室主任王建军告诉记者,该小区是按照酒泉市发改委商价科规定的标准收取物业费,多层住宅为0.36元/平方米,高层住宅为1.1元/平方米,上下可浮动20%,因此,高层住宅物业费定价为1.27元/平方米,电梯费含在其中。作为物业公司不仅要保证电梯的正常运行,还要对电梯故障进行维修。
  
  南方大厦业主委员会主任妥存光说:“我们算过一笔账,2016年,仅电费一项的支出就达到6万余元,其中包括二次供暖、二次供水、电梯使用费。虽然不能把多层住宅和高层住宅物业费之间的差价直接看作电梯费,但是,电梯的运行和维修费用确实是物业公司的一大支出。”
  
  据南湖金湾小区物业管理公司工作人员王金治介绍,物业公司收取的物业费主要用于支出物业公司人员工资、水暖电的管理和维护费用；小区监控系统的运行和维护费用；公共设施的维护费用,其中电梯的运行和维护就是重要的一项。
  
  酒泉圆梦园物业管理有限公司负责航天家园小区的物业管理,该公司客服中心主任周彩文告诉记者:“该小区由于达到三级资质、二级服务水平,所以按照相关规定物业费的收取标准为1.5元/平方米,上下可浮动15%,所以物业公司将物业费定为1.3元/平方米。”
  
  
  
  我市准备起草相关物业收费管理办法
  
  从酒泉市发改委商价科了解到,酒泉市的物业费收取标准主要依据《甘肃省定价目录》和《甘肃省物业服务收费管理办法》,执行政府定价。2014年12月底,酒泉市的物业市场有所放开,针对成立业主委员会的小区,在多数业主同意的情况下,物业公司可以自行定价。而没有成立业主委员会的小区,继续执行政府定价。
  
  根据《甘肃省物业服务收费管理办法》,物业公司按照资质分为4个等级,多层住宅和高层住宅收费标准不同。其中,1级为**高等级,4级为**低等级。据酒泉市发改委商价科工作人员介绍,酒泉市的物业公司多为3级和4级。
  
  根据《甘肃省物业服务收费管理办法》,多层住宅的物业费应为:3级资质的物业公司每平方米可收取物业费0.3元,上下浮动20%；4级资质的物业公司每平方米可收取物业费0.2元,不得上浮。并规定装有电梯的多层住宅参照高层住宅确定收费标准。而高层住宅的物业费应为:3级资质的物业公司每平方米可收取物业费1.1元,上下浮动15%；4级资质的物业公司每平方米可收取物业费0.8元,不得上浮。
  
  商价科科长张琼告诉记者,根据已有的收费标准,具体从多少层开始收费,应由住 2019-05-05 11:10:17