26高层每层价格差多少呢？层高系数怎么计算呢？

• 148****5452 住宅的楼层差价一般来说是较小的，
  可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作，
  从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，
  或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，
  尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。
  在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。
  比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，
  而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，
  但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。
  至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。
  在具体操作上，没有明确的计算公式供参考！ 2019-05-04 23:37:06
• 132****7785 各有关系数说明
  （一）综合修正系数之和=区位因素修正系数层（檐）高修正系数楼层增减修正系数。
  1、住宅区位因素：（交通、生活、公共配套、环境、地理、其它等）。
  ①交通条件主要指：城市公共交通的通达程度，附近道路的通达程度等；
  ②生活服务设施是指：菜市、商店、银行、邮局、医院、**等；
  ③公共配套是指：水、电、有线电视、通讯完备程度及幼儿园、托儿所、公园等娱乐场所的距离等；
  ④环境质量是指：生活区附近的绿化噪音、空气质量、卫生条件、视觉效果等；
  ⑤地理位置是指：所处的楼层及座落的区域等；
  ⑥个别因素是指：估价对象本身的状况、建筑物结构的类型、等级、功能、装修情况、设备设施情况、采光通风情况及建筑质量等。
  2、非住宅营业用房区位因素：（商业繁华程度、交通、环境、配套设施、个别因素等）。
  ①商业繁华程度是指：估价对象所处地段的商业繁华程度，是否能够吸引购买力；
  ②交通条件是指：公共交通的通达程度，及进货交通和卸货便利的程度；
  ③环境质量是指：噪声、空气污染程度、视觉效果、卫生条件等；
  ④配套设施是指：水、电、通信、消防设施等是否齐全；
  ⑤个别因素是指：估价对象本身状况如临街的状况，及转租的可能性等。
  3、层（檐）高修正标准及范围参照泗县被拆迁房屋层（檐）高修正系数调整表确定。
  4、楼层增减修正系数参照泗县楼层增减系数表确定。
  （二）成新系数 房屋成新系数评定参照泗县各类被拆迁房屋成新率（%）表，采用直接观察法为主和直线折旧法相结合的方法确定。
  （三）朝向系数 房屋朝向系数按照房屋的朝向参照泗县被拆迁房屋朝向修正系数表确定 2019-05-04 23:36:33
• 157****9812 你说的这个系数没有固定的，看当地的市场和当地的居住习惯的！一般的地方，象多层的都是先定出3层的价格或者6层的价格的！系数都定在百分之五到百分之十五！跃层顶层是阁楼的话很难说出具体的数值，要看阁楼的实用率是多少了，一般阁楼都是人子结构的，所以使用起来，就不一样了，实用面积越大，价格就越高了！ 2019-05-04 23:35:43