房产证可以写几个人的名字怎么规定的？

• 142****9984 房产证可以写两个人的名字，可以改成夫妻共有，就是要缴一笔交税。
  你的情况加名字，在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》，就要缴《赠与税》，这比办房产交易交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心，就能办理。
  现在是房产证上写几个人的名字，就会有几本的房产证，一人一本，以后出售也要几本都要到齐才行。 2019-05-04 23:00:21
• 158****7568 房产证上具体没有规定**多写几个人名字。
  
  房产证上加名字：
  
  一、第一种情况：有房无贷。
  
  带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  二、第二种情况：有房有贷。
  
  先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  
  其他步骤同“有房无贷”。
  
  三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  每平方米2.5元交易费。
  
  不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  
  万分之5的印花税。
  
  4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
  男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-05-04 23:00:15
• 143****7980 看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。
  
  按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。
  
  需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。
  
  依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。
  
  2019-05-04 23:00:08
• 145****4477 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  
  但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
  
  房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
  
  购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合 法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有 者凭证管理和使用自己的房屋。 2019-05-04 23:00:02
• 154****4081 产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。
  
  根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
  
  按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 2019-05-04 22:59:56