**买房需要什么证件? 不仅是** 买房需要的钱你都准备好吗？

• 144****3542 买新房交完**后应该拿到什么东西如下：
  
  在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
  
  交**后会有一个**收据，和一本购房合同
  
  只有如上两个东西
  
  交完**后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：
  
  缴纳工本费，公证费，会受到收据
  
  等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同
  
  放款后也会有一个放款凭证 2019-05-04 10:47:38
• 137****2545 由于你买的是一手房，****少是总价的30%。如果销售跟你说**少于30%的钱数，那你在过几个月还要补齐，这个陷阱很多开发商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交钱。
  他现在没有预售书可能是因为证件不齐，你现在钱的应该是购房协议，或者房屋预定合同，这个无所谓，都是你定下了这个房子，但是这样有个风险 如果房子中途盖不起来了就……。
  这样不是很保险，但是开发商很多都这样做，你**好仔细看下合同，关于如果房屋不能按时交付，不能按时签购房合同这几项的具体要求，销售说的话**好写在这个协议上，这个协议由于不是正式的购房合同，可以增加或减少内容。
  房子是大事，你**好把每一项的时间都叫他们写具体。 2019-05-04 10:47:34
• 142****8811 、需缴纳1%的契税和2%的房屋维修基金；
  2、进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；
  3、带上购房合同、身份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；
  4、按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。
  在办理以上手续时，售楼处会有专业人士指导、协助。客户只需认真审核购房合同及相关细节即可。
  2019-05-04 10:47:28
• 154****0945 很多购房者认为只要交足**，每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的**和月供，可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。跟随购房指南来看看，买房需要的钱你都准备好了么！
  
  
  
  
  
  一、**款
  
  选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是**款。目前全国各个城市的首套房**款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的**款一般要高于卖家售价的20%或30%。
  
  
  
  二、月供
  
  在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。
  
  
  
  三、税费
  
  无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括：
  
  
  
  
  
  
  
  小贴士：
  
  对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。 2019-05-04 10:47:23
• 152****1410 今年只剩下**后几天了，很快就要到2019年了，很多人在今年赚到钱的人都想要在明年买一套房子，因为自己辛辛苦苦的赚钱，不就是想要买一套房子，然后生活过得好一些吗？可是现在的房价有些贵，因此很多人都是会准备贷款买房。大部分人在准备好了**之后，就会去看房，看到满意的房子之后就会去交**，然后贷款。但是过来人就告诫你，在买房时，不要只准备交**的钱，还有“4笔钱”你需要准备好。
  
  
  
  
  
  1、准备好交契税的钱，这个契税的费用也是不低的，如果是首套房的话，那么房屋面积低于90平，就交房款1%费用，超过90平就会1.5%费用。如果你买的是二套房那么都是2%的契税。可能有些人表示契税以后交，现在没钱不交。你要知道，没有在规定期间里缴纳契税，以后是要缴纳滞纳金的，而且你没交契税，是拿不到房屋的钥匙的，所以说你要准备好交契税的钱。
  
  
  
  
  
  2、公共维修金，这笔钱可能很多对买房事宜不是很清楚的，或者是买第一套房的，那么对于这个公共维修金就不是很清楚了，所以说在买房之前，还是要询问一下过来人，这样就会少走很多的冤枉路。其实这个公共维修金，就是用来维修一些公共财产的，一般都是交给业务委员会，你不用担心这钱会被吞掉，因为这笔钱业主都是会缴纳的。
  
  
  
  
  
  3、装修保证金，上面要缴纳维修公共财产的费用，现在说的这笔钱是要交给物业的，主要就是用来保证你房屋在装修的时候不会损害到公共财产，如果有，那么就会用你缴纳的这笔钱去维修，如果没有，那么在物业审核之后在，这笔钱还是会还给你的。虽说这笔钱会还，但是我们在买房的时候，还是要缴纳这笔钱，因此也要准备好这笔钱。
  
  2019-05-04 10:47:19