房屋抵押借贷需要什么? 现在房屋抵押贷款条件有哪些

• 151****4187 条件如下：
  
  1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
  
  2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
  
  3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
  
  4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：
  
  5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
  
  6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;
  
  7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
  
  8、工作稳定
  
  在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
  
  9、有可观的收入 2019-05-03 16:16:50
• 157****2470 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
  
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  个人房产抵押贷款流程：
  
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2019-05-03 16:16:45
• 141****3091 房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度少都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。
  
  
  
  
  
  
  
  下面这10类房子
  不能做抵押贷款
  
  
  01
  公益用途房屋
  
  
  根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  
  
  
  02
  小产权房
  
  
  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  
  
  
  03
  未结清贷款的房子
  
  
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在名列前茅次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  
  
  
  04
  房龄太久、面积过小的二手房
  
  
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  
  
  
  05
  未满5年的经济适用房
  
  
  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  
  
  
  06
  部分公房
  
  
  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
  
  
  
  07
  文物保护建筑
  
  
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  08
  违章建筑
  
  
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  09
  权属有争议的房子
  
  
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  2019-05-03 16:16:41