办理房产证要交多少钱? 办理不动产证需要多少钱?

• 152****9482 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。
  
  一、契税
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
  
  二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。
  
  三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
  
  2019-05-03 13:47:07
• 135****3774 按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。 2019-05-03 13:47:03
• 144****9720 办房产证需要多少钱？
  
  目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
  
  房产证办理所需材料
  
  1、盖章的申请表；
  2、房屋买卖合同；
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  5、专项维修资金专用收据；
  6、契税完税或减凭证；
  7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
  8、房屋共有的提交共有协议；
  9、银行的提前还贷证明。
  
  办房产证办理流程
  
  1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
  通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  
  办房产证要交交哪些税？
  
  1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  2、登记税(购房人交纳)：
  （1）住宅:80元/套；
  （2）非住宅:
  ①100(含100)平方米以下的80元/宗；
  ②100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
  ③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
  ④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
  ⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
  ⑥10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物业管理公共资金(购房人交纳)：
  （1）住宅:砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  （2）非住宅不交纳。
  4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税:5元/本
  6、契税(购房人交纳):（1）住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳；单位购买按交易额的3%交纳；
  （2）非住宅:按房产交易额的3%交纳。 2019-05-03 13:47:00