公积金贷款购房,房产证要几个月才能办下来,并送到贷款银行.银行在房产证中要盖上抵押二字的印章,然后给你本人保管.
全部2个回答 >公积金贷款有房产证吗? 公积金贷款买房为什么不给房产证？？
138****8396 | 2019-05-02 20:51:53
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145****3038 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
办理贷款，必须房产证登记人本人或配偶，或本人与配偶共同为房产登记人方可办理。
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2019-05-02 20:52:06 -
133****3036 呵呵，别那么紧张，看你都快成惊弓之鸟了。这和担保公司没什么关系。
一手楼的房产证没这么快办出来，是由开发商统一去办的，办完了为了省事，就不给贷款的业主了，直接和他项权证一块扔给银行抵押物入库了。
现在很多银行嫌碍地方，都不想要房产证，你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证，房产证并不是必需的。
不过你拿了意义也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里还怕丢，还不如让银行帮你保管。
要是怕开发商没办证，可以到当地房管局去查册，可以知道你的房子有没办证，现在状态如何。 2019-05-02 20:52:02 -
156****4439 如今的社会，跳槽是个稀松平常的事。
不过如果跳槽期间恰逢准备要买房，阿飞劝你还是三思而后行。
因为，跳槽必然牵涉买房中的两个问题，社保以及公积金。
非上海户籍居民家庭购房，需自购房之日前连续缴纳个人所得税及社保满五年及以上。(实际操作中63个月缴足60个月即可，就是有缓冲，有余地)
而上海公积金贷款头一条就是申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。再说一遍，是
连！续！
相比于社保断缴，有缓冲的余地，而公积金采用“连续缴纳”的硬性要求，压根就没缓冲这个“福利”了。
身边有朋友抱怨当时买房子就是因为公积金衔接的问题，导致公积金贷款无法操作，白白浪费了50万的额度。
公积金断了，可能就真是断了！
断缴后，积累的时间将重新开始计算。或许半年后，那时候的房价，早已变了样。
2019-05-02 20:51:58
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开发商在这里跟你玩不了什么猫腻的。既然公积金贷款已经成功了，那就没什么问题，这个房产证通常是放在银行了，正如楼上所说的，房产证是和他项权利证一并被银行管理入库了，如果你有什么特殊情况需要用房产证的话（在他项权利证办出来的情况下），通常情况下银行是可以借出的。（顶多压你点押金，以免你弄丢了，他们还得给你补办）
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《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以，房产证还是由产权人自行保存。
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回答：需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
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公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后，业主将带来原始身份证担保。如果业主是两个或两个以上的人，所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间，则可以单独收集。 银行贷款，然后担保是银行，房地产许可证抵押给银行。公积金贷款房产证办理流程签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。缴纳各种费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。按照约定时间领取房产证
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